「壹周成交」7月第二周苏州楼市成交新房下降，二手房上

据房天下数据监控中心显示，上周（2018.7.9-2018.7.15）商品房成交了2659套，相较前周减少129套，环比下降4.63%。其中住宅成交2008套，相较前周增加168套，环比上涨9.13%。二手房共成交2225套，环比前周的2026套上涨了9.82%。其中住宅成交2006套，环比前周的1793套上涨了11.88%。

【新房】

据房天下数据监控中心统计数据显示，2018年7月9日-7月15日苏州六大区商品房共计成交2659套，成交面积为278503.06 ㎡。其中住宅成交2008套，相较前周增加168套，环比上涨9.13%；成交面积为249192.07 ㎡，相较前周增加14417.01㎡，环比上涨6.14%。非住宅成交651套，相较前周减少297套，环比下降31.33%；非住宅成交面积29310.99 ㎡，相较前周减少20535.14㎡，环比下降41.20%。

以上为2018年7月9日-7月15日商品房住宅日成交数据。由图可见，上周日成交量峰值7月12、13日（周四、五），当日住宅成交量为428套；7月9日（周一）日住宅成交为413套。7月10日、11日，日住宅成交分别为291套、301套，7月15日成交量位于谷值，只有为62套。

从区域来看，上周吴江区商品房住宅成交量在六大区占据榜首位置，达到789套；吴中区紧随其后，达到649套。上周高新区成交量为233套，排在吴中区之后。相城区成交量116套，工业园区成交122套，姑苏区上周成交量99套，在六大区处于末位。

从成交面积来看，吴中区成交面积占比30%，吴江区占比为40%，相城区成交面积占比6%，高新区占比11%，姑苏区和工业园区占比分别为5%、9%。

截止7月16日上午，全市可售房源信息汇总：

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示，2018年7月9日-7月15日，二手房共成交2225套，环比前周的2026套上涨了9.82%。其中住宅成交2006套，环比前周1793套上涨了11.88%；非住宅成交219套，环比前周233套下降了6.01%。上周，苏州二手住宅参考均价为23491元/㎡。上周二手房总成交面积240690.53㎡，其中住宅成交面积198982.31㎡，环比上涨9.54%，非住宅成交面积41708.22㎡，环比上涨26.36%。

二手住宅参考均价

2018年7月9日-7月15日，，苏州二手房参考均价为23491元/平米，同前周的参考均价有所上涨，上涨了146元/平米，环比上涨0.63%。2018年7月第2周苏州二手房成交量和参考均价都稍有上涨。

二手住宅成交量

2018年7月9日-7月15日，二手房共成交2225套，环比前周上涨了9.82%，其中住宅成交2006套，环比前周上涨了11.88%；非住宅成交219套，环比前周下降了6.01%。上周，苏州二手住宅参考均价为23491元/㎡。

二手房成交详情

二手房成交量园区居首位

从住宅成交量绝对值来看，工业园区以500套的成交量领先各大区，姑苏区以384套的成交量位居第二，其次是吴中区以329套的成交量位居第三，吴江区成交328套，高新区成交270套，相城区成交195套垫底。

上周住宅成交量上升幅度大

上周六大区住宅成交量基本都呈上升趋势，其中上升最多的是吴江区，环涨19.71%，其次是相城区，环涨15.38%，工业园区环涨15.21%，吴中区环涨12.29%，姑苏区环涨10.03%，高新区稍有下降，环降1.46%。