如今全国的新建上商品房数量越来越多，虽然有报告指出目前房地产市场的库存量已经基本完成，但是市场中新建商品房的速度也很快，每个城市的新建商品房数量都是成倍的增长，这将导致楼市进入存量房阶段。
著名企业家曹德旺在前期的采访中就已经提到过，如今有钱的人早已经是手握十几套房产了，剩下没有买房子的人也基本买不起了，所以未来的楼市将会越来越危险，只是大家都装作没有看到的样子。
这句话确实有一定的可信度，毕竟随着中国社会经济的快速增长，有钱人群的比例也是也来越多，但是这些钱必须得拿来保值投资，这样才能避免通货膨胀造成的贬值，不过，在中国好像投资什么都不如房地产，所以最终房地产市场成为大量资金流入的市场。
这样一来，房子在流通之中被不断的越炒越高，从而导致很多人开始做职业的炒房客了，其中团队和个人都有，所以房子逐渐的被有钱人多垄断，开发商和炒房者也是相互勾结，普通老百姓想买套房是难上加难。
结果直到现在国家才开始下定决心遏制炒房投资的行为，因为如果在这样持续下去，楼市泡沫风险将会很快的来临，到那时候将是无法挽回的局面。但是调控虽然可以逐渐的稳定市场的热度，但前期的存量房和空置房将难以解决。
炒房客都是在前期利用高杠杆买入的房子，所以他们不到最后关头肯定是不会主动降价抛售的。在很多三四线地级市由于人口不断流出，很多二手房已经积压到买不动的地步，毕竟新房都已经饱和了谁还去买二手房？
很多卖出去的一手房屋也都是大量空置的现象，因为小城市经济发展缓慢所以人口也都往大城市涌入，所以即便是买了房子的人群也都没有居住，再加上开发商还在不断的拿地盖新房，未来这种现象将越发严重。
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