南京楼市周报！本周楼市遇冷，交易量，成交量齐跌！

南京网上房地产数据显示，截至今天下午17:00，南京楼市本周共认购商品住宅1130套、成交1340套，日均认购161套、成交186套，与前一周(认购2342套、成交2263套）相比，认购量暴跌52%，成交量暴跌41%！

住建部发布《关于加快推进实施工程担保制度的指导意见》征求意见，3年内保证金保函替代率提升30%。

根据《指导意见》，下一步将分类实施工程担保制度：

大力推行投标担保。投标保函的金额不得超过招标项目估算价的2%，最高不超过80万元。鼓励将投标人参与围标串标及提供虚假材料等行为纳入投标保函的索赔条件，规范招投标秩序。招标人到期未退还投标保证金的，作为不良行为记入信用记录。

推行履约担保。依法必须招标的工程项目应当在招标文件中列明承包单位提供履约保函。民间投资的住宅工程应当实行履约保函。采用最低价中标的工程应当推行高保额履约保函，保函金额由建设单位在招标文件中确定。

加快推行工程款支付担保。项目所在地县级以上住房城乡建设主管部门应当组织开展对建设单位的诚信评价，将诚信评价结果作为实行工程款支付担保的重要依据，以激励和强化对建设单位的行为规范。对于未提供工程款支付担保和预付款的政府投资工程，县级以上住房城乡建设主管部门应加大监管力度，对发现工程款拖欠的工程依法予以停工。

强化工程质量保证担保应用。在住宅工程中推行工程质量保函，保函金额不得超过工程价款结算总额的3%，工程质量保函有效期应与施工合同中确定的工程缺陷责任期相一致。

全面推行农民工工资支付保函。连续两年未发生拖欠农民工工资情形的施工企业不用提供农民工工资支付保函。对有拖欠农民工工资记录的施工企业，应纳入建筑市场主体“黑名单”，实施失信联合惩戒。

推行工程保函替代保证金。投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，建筑企业可以保函的方式缴纳，对于银行保函，建设单位和有关部门不得拒绝。工程保函的保费应计入工程造价。

《指导意见》明确，要落实建设资金到位证明。建设单位在办理施工许可时，可以出具建设资金到位承诺书，承诺书应列明建设单位具有银行出具的建设资金到位证明或者提供工程款支付保函。各级住房城乡建设主管部门应加大对建设资金落实情况的监督检查，遏制工程款拖欠。

要加强合同履约监管。各级住房城乡建设主管部门应加强各类合同的履约监管，严禁建设单位和承包单位订立阴阳合同、虚假合同。要依法严格查处违法违规行为，维护建筑市场秩序。

住房城乡建设部将建立工程担保工作考核评价机制，重点考核评价各地推进工程担保应用、工程担保制度体系建设等情况。同时要求，各地住房城乡建设主管部门要加大对工程担保工作的监督检查力度，确保目标落实。

雨花“断头路”要打通了，时间表在这里！

龙翔路一期已于2018年6月底全面建成，龙翔路二期，计划2018年底完成西春路至花铁路段路基工程(花铁路至花神大道涉铁段除外)，涉铁段预计2019年底完工。

龙翔西立交已开始分段实施，先导段施工便道已基本完成，涉铁段已进场，预计2020年底建成。

机场二通道平良大街-龙西路中江艺路—龙淮路正在建设中，预计2018年底竣工通车。

机场二通道绕城公路—大周路段计划2019年建成通车，机场二通道绕城公路—管道路段预计2020年6月建成。

平良大街—龙西路中经一路至兴梅路段，计划于2020年实施。

岱山东路北延项目已开工，兴隆大街东延已被市建委纳入储备项目，宁芜铁路搬迁后结合片区更新适时启动。

奥体大街—规二路中安德门大街—西春路段已列入软件谷2018年建设计划。

滨江大道、新安江街、牡丹江东街等已被南京市建委纳入储备计划。

与此同时，铁心桥扩建、宁马高速下安德门大街匝道和机场高速下软件大道匝道3个交通堵点已改造完成。

雨花台区公共停车设施建设三年行动计划初步统计项目27处，预计将提供泊位8775个。目前，2018年计划正在有序推进中。