开发商日子不过好: “限房价、竞地价”, 常用的销售套路被叫停!

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  现阶段老百姓买房难几乎成了全民热议的话题,虽然有很多人已经买了房,但仍然有更多的人没有买房,要么是没有购房资格,要么就是没有购房钱,但相对来说还是没钱的居多一些。

  今年的楼市进入严厉调控期,涨势凶猛的房价终于涨停了,很多地方的房价更是呈现下跌态势,这对老百姓来说或许是好消息,似乎看到了买得起房的希望,但房价是不是真的这样一路下跌呢?这谁也说不准,有可能像往常那样,跌一段时间,然后又是一轮新的暴涨?

  现在市面上最亮眼的莫过于学区房了。在以往学区房往往是上涨次数最多、上涨最快的房子。要知道中国的家长对孩子教育的投入一直占据着非常高的比例,而这就主要反映在学区房上面,因此学区房的价格这几年也是水涨船高,但现在学区房价格也出现了松动,其实这主要跟扩大多校片区政策有关。

  

  再加上新房市场上的限价销售、打击捆绑销售等有力措施,使得新房、学区房市场的价格一度出现了回落。

  而对于开发商来说,从去年开始,“限房价、竞地价”已经成为土拍的标准规则。目前所有已经成交的和正在挂牌的住宅用地都已经执行该规则。这意味着开发商在拿地之初就被限定了销售均价和最高单价。无论你盖普宅还是豪宅,最终的售价已经给你规定死了。

  政府除了限定了房价之外,还对开发商以往常用的搭售车位和装修等销售套路进行叫停,这一系列的调控措施让房地产市场迅速得了调整,可以说开发商的日子是真的不好过,至少与以往相比要难过不少!

  

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泽話·

许多年前,我曾是个朴素的少年

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