农村禁止违规建房,谁违建谁拆除!农民提质疑,专家却解答不了!

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  对于农民来说,有两样东西非常重要,其一是土地,其二便是房子。现如今,多数农民在经济条件好转之后都会选择改善一下住房条件,重新建造一所房子。据悉,以前的时候,农民建房是比较随意的,国家对农村建房的管控也不是十分严格。现如今,随着土地确权工作的收尾,农村也加强了对建房的管控,以后,农民想要再随便建房也不太可能了。

  据了解,国家对农村建房的管控不仅体现在房屋的选址、规划上,对房屋的高度和结构设计也提出了较为严格的要求,而且,农民在开始动工之前,必须要提前申请,待审批通过后方可再动工建设,否则,房子就会被认定为违法建筑,谁建的谁负责拆除。试想一下,如果农民自己的建房子被拆除了,那损失也就太大了!

  

  那么,在哪些情况下,农民所建的房子会被认定为违法建筑呢?

  第一:未经过审批所建设的房子

  刚刚也提到,农民建房必须经过审批,一般情况下,农民有建房的需求时,首先要向村集体提出申请,然后经过村镇的审批之后,再经过土地管理部门的审核,方可再动工建设。否则,就会被判定为违法建筑,然后被拆除。

  第二:不符合城乡统一规划的房子

  农民在宅基地建房之际,需要拿到很多的审批证书,待这些证书全部都拿到手之后方可再开工。比如,施工许可证、规划许可证等等。而如果农民所建的房子不符合城乡统一规划,那么,就会被鉴定为违法建筑,然后需要自行拆除。

  当然,这些已经被认定为违法建筑的房子在拆除之际,也是可以获得一定的补偿的。不过,这种补偿只是酌情补偿,很多地方都没有。即便是有一些补偿,但与农民建房的投入相比,这点补偿根本不算什么,压根不值一提。

  对于被拆除后的补偿,农民心里是非常不平衡的。有不少农民认为,农村的承包地这么多,为啥就不让在承包地建房呢?现在宅基地资源紧缺,审批手续还这么严格,凭啥呢?而且,城里人在拆迁之际,就可以私自加盖,毫无疑问,这种加盖的建筑也是违法的,可为啥就有高额的补偿呢?到农民这,赔偿为啥这么少,甚至都没有呢?

  的确,在城市里,尤其是一些城中村,拆迁之前加盖的现象是非常普遍的,但是,城里人却因此拿到了高额的补偿,而农民所建的房子却只能被认定为违法建筑,这是为啥呢?难道是因为农民没有交钱吗?显然,对于农民的质疑,专家是解答不了的。

  最后,农村禁止违规建房,谁违建谁拆除!农民提质疑,专家却解答不了!对此,你是怎么看待的呢?欢迎在评论区发表你的见解。

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