昨天的发布了有关“回天”、“南城”的发展规划,其中《北京城南未来3年行动计划将出炉》中,提到的区域范围非常广泛:丰台区、房山区、大兴区和北京经济技术开发区,期限为2018年至2020年。
我们毕竟是“北京买房”账号,把消息发布在这里就说明北京城南未来3年行动计划对“楼市”有一定的推动作用。
计划中,涉及到了一值被称为“洼地”的房山区,对该区域赋予的期许是“需加快培育重大项目和主导产业,增加进京通道”。
其中具体表现为:推动良乡大学城扩区,按需求配套建设教师居住、医疗、商业等服务设施。加强与中关村合作,引入一批有实力、有带动力的高科技企业。
房山的良乡?该板块已经有一段时间没有出现在楼市热点上了。无论是自住还是投资,你还能说出几个项目?
小编帮你盘点一下。
简单来分,市面上的产品有两大类:普通商品房和限竞房,而房山两者皆有。
普通商品房:
良乡在售新房一览
良乡新房现状可以概括以下几点:
①在售新房源不多,且户型偏大;
②价格基本上在5万左右。想买便宜或者小户型只能考虑二手房,当然你也得考虑税费问题;
③区域产品有竞争性,当然就会拿出看家本领,无论好坏,只论居住实用性。如天恒·水岸壹号,紧邻刺猬河,巧妙利用环境优势,在社区园林景观的设计规划上,引水入院,假山叠水,打造立体景观。这就非常对“宜居”有要求的购房者的胃口。
天恒·水岸壹号园区效果图展示
说完普通商品房,我们再来说一下限竞房,用一张图即可了解最新情况:
良乡限竞房一览
有关限竞房,小编也有三点要说:
①政策限定了刚需户型,刚需价格,但是也限定了拿到房本5年后才能上市,投资客请谨慎选择;
②限竞房有四个,定案名的三个都以开盘,但是去化没有那么理想,毕竟有些交通还是欠缺的;
③限竞房作为2018的主流,选择空间很大,大家可以慢慢来。
最后,小编想告诉本次趁“南城计划”上车的小伙伴一句话:普通商品房和限竞房是不能粗暴的比较两者之间优劣的,你要考虑到时间、金钱、投入与产出。
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