房子裂缝竟用“胶”粘！承重墙混凝土块徒手能掰烂！业主们崩溃了…

来源：济南都市频道、济南日报、扬子晚报等

7月4日，距离中康绿城百合花园(以下简称“百合花园”)小区交房时间还有近2年，可业主们在“参观”完工地后就坐不住了。

2017年10月份，中康绿城百合花园小区一期开盘。由于小区与章丘区实验中学仅有一路之隔，标准的“学区房”，这使得该小区在周边的楼盘中炽手可热。

为何业主们看到楼房的施工质量后，纷纷表示要退房？

据百合花园业主反映，小区里近10栋楼房中，自11层往上，屋顶都被黑色的“胶带”交织。爬上楼可以看到，成条的黑胶下方是明显的裂缝，有部分房屋已被刷了一层水泥“遮盖”。

不仅于此，不少已经盖好的房屋里的承重梁、地面都已被砸开，只留下钢筋，“混凝土不结实，裂缝不明显的用胶粘，裂缝太大的就砸了重新胶。

据15号楼业主张峰表示，6月底他曾进入工地探访。当到楼下时，他透过尚未封窗的位置看到，有些楼层房顶像是贴了层黑色的条状物。

到楼上一看，更让人崩溃。房顶都是裂缝。据现场工人介绍，裂缝处都用黑色的胶粘上了。而且自11层往上，每户屋顶都或多或少存在成条的黑胶相互交织的迹象。

屋顶无数的黑胶下方存在裂缝不说，即便是脚踩的地面，也是布满了裂纹。

除此之外，有的房间地面上的混凝土已经被砸空，只留下交织的钢筋，钢筋下方还有块木板。有一位业主表示，他从事装修行业已经20余年，“这都逐层盖好的，现在砸了就是因为质量不行，需要重新浇灌混凝土。”

其中有一条被砸空的地面身份极为“特殊”，原来，这竟是房屋的承重墙。有业主捡起一块钢筋，砸向承重墙的边缘，成块的混凝土便被砸了下来。用手一掰，混凝土块便断成两半。“这样的强度，想挂电视、挂灯的时候，打螺丝都打不上。这并非是‘缝缝补补’能解决的问题。

随后张峰在业主群里发布了这一发现，其余业主陆续“溜”进工地，发现1、2、3、14、15、16这6栋楼的中高层房间或多或少都存在这一情况，涉及超百名业主。

据多位业主介绍，他们已就此多次找过开发商，但始终无人正面回应。目前，已经有百余名业主均称不敢再入住这样的房子，要求退房。

那么问题来了

混凝土是否存在缺陷呢？

房子质量如何保证？

据中康绿城百合花园售楼处一位朱姓负责人表示：

部分混凝土处存在缺陷，还“有待提升”，正在进行处理，“这不是修补，是改进提升。”他表示，混凝土在进购时已通过检测，但成形需等待28天，如今发现问题，已经通过联系相关有资质的单位出具处理意见，“我们这都是根据意见处理的。”

对于承重墙、地板层重新浇筑混凝土一事

官方这样回应

朱姓负责人表示，这都是通过论证的，不会存在安全问题，“钢筋还在，重新浇筑后混凝土还是一体的。”

而对于用黑胶粘裂缝一事，因为在建筑工程中，混凝土具有收缩性，有3毫米以内的裂缝是正常的，用“黑胶”涂抹的是部分四五毫米的裂缝，“经过检查这部分没有问题，所以我们就用的这种处理方法。”他还表示，涂抹的“黑胶”名为环氧树脂。据了解，环氧树脂是一种热固性树脂，具有较好的粘接强度和耐化学性能，主要用途是粘接和防腐。

该负责人也直打包票，“处理好不会对房屋的安全造成影响，距离交房还有一年多的时间，我们肯定会处理好再交房”。

7月4日，在“中康绿城百合花园”微信公众号中，济南中康房地产开发有限公司发布了《致业主的一封信》。

信中表示：

2017年12月，项目工程部通过对混凝土成型质量进行检查，发现9、14、15、16号楼个别楼层发现裂缝现象，已进一步查找原因并彻底解决问题。

......

在7月2日，有部分业主在工地现场拍摄到施工过程中照片,业主误认为质量不合格。其实，业主所拍摄照片属施工过程中照片，还未达到加固完成后质量验收标准（部分混凝土需进行置换、部分裂缝需进行环氧树脂密闭处理、部分裂缝需进行注浆、部分混凝土构件需涂抹聚合物改性水泥砂浆等工艺流程）。目前，距离工程综合验收还有一年多的时间，期间还要经过主体验收、单体工程竣工备案验收、综合验收等多道验收程序才能交付于业主。

开发商方面进一步表示，要检测房屋是否有质量问题，还得以相关部门和专业鉴定机构的检测报告为准。

“这件事出了之后，住建委，质监局的也来了，也在调查中。”

随后，记者将开发商的解释转达给了购房者，然而大伙对于开发商的回应表示不能接受。不过开发商方面也表示，如果购房者有任何疑问，在事实确凿的情况下，完全可以依照购房合同中的相关约定进行维权。

“如果存在问题，可以退款或是退房。这个都没问题。”

购房者们表示，下一步他们将继续跟开发商方面进行交涉，希望相关部门能引起重视，公平公正的进行调查 。

对于用胶粘裂缝，其实并不是第一次出现了，让我们回顾一下以往的案例：

1

6月23日，网友“stella-悠悠”发帖称，市区湖海城市花园某幢墙体出现开裂，路过的居民可得小心被砸。随帖附有图片，从图片上看，外墙墙面粉刷层与主墙体脱离，裂开了一道长长的口子。令人感到不可思议的是，有人用多道胶带粘在墙面上，试图粘牢粉刷层使其不致脱落。

2

淮安市民刘先生2014年2月底在淮安市淮阴区瑞林国际买了一套房子，打算做婚房用。拿房时，发现房子的墙上到处都贴满了胶布，自己本来也没在意，可最近打算装修时，一撕开才发现，胶布下的墙体全都有裂缝，墙上的胶布有近30条，最长的达到了3米，最短的也有半米，我大概算了一下，等于我这房子墙体上，有至少30多米的裂缝。

3

2017年6月6日，在长春市前进大街附近，居民楼墙皮裂缝伤痕累累，用胶粘合墙皮裂缝，大家纷纷吐槽似“绷带楼”，大家纷纷拍照发朋友圈，分享给亲朋好友一睹为快。据附近居民描述：高楼墙皮大面积裂缝，冬天的时候室内透风，用胶粘贴裂缝也是权宜之计。

4

吉安峡江县一小区，交房仅一年，小区大部分房子的墙面上开始出现裂缝，裂缝还有慢慢扩大的趋势，甚至一些房屋的承重墙也出现了裂缝。小区开发商江西玉兔集团房地产承认是因土建施工工程速度过快造成的，承诺会赔偿修补费和返工费。

看到这些绷带楼，你怎么看？