彩生活Mall战略背后，一场关乎流量变现的“战争”

财时代｜乔发 张婷

彩生活竟然进军Mall，这到底是怎么回事？

事情是这样的，7月12日，“与时代 共精彩”彩生活服务集团彩生活时代广场招商大会暨主力商家签约仪式于深圳龙华豪派特华美达酒店隆重举行。作为坂雪岗科技城商业新坐标和彩生活生态圈深圳旗舰体验MALL，彩生活时代广场正式亮相，并与众多主力品牌商家举行战略签约仪式。

那么，彩生活的Mall战略，究竟是为了什么？

Mall战略布局

彩生活服务集团总裁唐学斌先生、彩生活服务集团总顾问叶晖先生、彩生活服务集团副总裁段斐钦先生、花样年商业管理有限公司副总裁朱莉莉女士、彩生活商管公司乐家科技执行董事刘昕先生、天虹超市事业部助理总经理唐洁女士、以及中影万成、汉堡王、印象纯K、开心家族主力店负责人、业界专家、商户代表、媒体人士共聚一堂，共同见证这一盛大时刻。

彩生活时代广场是彩生活社区生态圈体验MALL，位于坂雪岗科技城核心，无缝接驳地铁10号线岗头站，总建筑面积约3.5万平米，聚集时尚零售、亲子教育、美食餐饮、生活娱乐、都市配套等业态，潜心构筑坂雪岗科技新城一站式体验LIVING MALL。随着招商大会暨主力商家签约仪式的落幕，深圳彩生活时代广场很快将盛大启幕，届时，这座商业新坐标所主张的都市精彩生活将一一呈现。

事实上，彩生活Mall战略早在去年年底就已浮现，当时唐学斌接受媒体采访时，就对彩生活的社区商业前景做了小剧透。彩生活现在在大力做的是在彩生活社区较多的城市里构建彩生活时代广场。把彩生活的社区生活体验以及方方面面的服务，集成一个展示和体验的这么一个场所。“我们上海时代广告将近有8万平米，其中有6万平米是商业，全部体验式的。还有将近1.8万平是研发机构，是做后台的这些社区O2O研究的。这对物业行业也绝对是名列前茅次尝试。”

彩生活首个Mall项目，位于上海嘉闵的彩生活时代广场，于2017年12月29日开业。这个项目由“彩生活服务集团”投资，项目定位是“O2O精品社区”，总建筑面积7.8万平方米，其中，地上建筑面积6.4万平方米，地下建筑面积1.4万平方米，分1号、2号两个楼，中间有天桥贯通，南侧1号楼为商业区，北侧2号楼为商务区。据了解，1号楼汇聚了超市、餐饮、特色零售、儿童教育培训、娱乐、健身等生活服务设施。北侧的2号楼则以商务办公、连锁餐饮、汗蒸浴场为主。

众行者远，为加快Mall战略部署，彩生活联合了花样年商管公司。花样年商管公司总部助理总裁兼大华南区域副总经理甘永清表示同样是花样年集团旗下公司，花样年商业管理具有丰富的商业开发运营与管理经验，彩生活服务集团在社区服务平台和用户数量方面具有得天独厚的优势，双方在彩生活时代广场达成强强联合的深度合作，花样年商业管理公司作为项目商业顾问公司，将用其商业智慧助力彩生活时代广场成为坂田一站式LIVING MALL。

流量变现提速

对于彩生活Mall战略布局的原因，唐学斌告诉财时代，彩生活从一家物业公司到集物业服务、楼宇智能、社区服务为一体的科技型、综合型社区服务企业，彩生活服务集团始终坚持“把社区服务做到家”的品牌理念并不断创新，彩生活时代广场作为完善集团社区智慧生态圈的重要布局，将联合彩之云APP实现线上线下融合，真正打造一站式共享生活服务平台。

无疑，彩生活Mall战略布局，关系到其流量变现的加速。过去十几年，彩生活积累了巨大的物业存量市场。2017年，彩生活生态圈E化产品接近30个，在原有常见的社区家政、维修等服务外，创新增加了教育、财富管理等项目，影响面积接8.9亿平方米，彩生活也成为“全球最大的社区服务运营商”。

为加快流量变现，彩生活时代广场牵手众多商家。作为坂雪岗全新的商业坐标，彩生活时代广场自启动招商以来，广受诸多品牌商家关注，短短几个月时间，即与数十家品牌达成合作意向。

据悉，大会当天共邀约200多位商家代表出席。国内首创都市生活超市——天虹sp@ce超市、高标准数字影院——中影万成激光影院、珠三角儿童乐园新锐品牌——开心家族、全球大型连锁餐饮企业——汉堡王以及致力掀起都市高品质K歌风潮的印象纯K，5家主力商家与彩生活时代广场举行战略合作签约仪式，标志着项目主力店招商已经基本完成。

诚如天虹超市事业部助理总经理唐洁代表商家发言中所讲：与彩生活服务集团在“社区+无人值守便利店”友好的合作基础之上，天虹坚信签约进驻彩生活时代广场，一定是一次强强联合的携手共赢，更是sp@ce超市跨越式发展的坚实基础。

彩生活商管公司乐家科技执行董事刘昕在致辞中透露了彩生活服务集团打造彩生活时代广场的理想，他说到要用一个划时代的商业作品，满足区域时尚人群和家庭型客群生活需求，与更多商家和有志之士携手，为坂雪岗区域贡献一个精彩生活目的地。