农村土地需注意这3点,否则可能失去土地使用权

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  随着2018年“振兴乡村”战略的提出,可以预见,在未来几年,农村将迎来一个经济发展的黄金时期,各个行业都会慢慢兴起。从以往城市发展的经验来看,随着农村经济逐渐增长,农村土地的价值也会越来越高,特别是一些优质的耕地,或者优质的农田,其价值将会一年比一年更高。

  

  不过随着国家土地政策的收紧,农村土地方面的管理也区域严格,农民的土地也要注意3点问题,如果使用不符合《土地管理法》的相关规定,将可能会失去相关土地的使用权。

  (1)土地荒废2年以上,根据《土地管理法》修正案的规定,农民的土地如果荒废2年以上,村集体有权收回这片土地的使用权,因此农民的土地不能长期荒废,要按时耕种,保证优质的土地不会被荒废。

  

  (2)擅自改变土地用途,根据《土地管理法》的规定,农村土地一般有两种用途,第一种就是农用地,用来种植农作物,第二种就是建设用地,用于建造房屋使用。这两种土地是完全分开的,农用地不能擅自转换成建设用地,建设用地也不能擅自转换成农用地,否则可能会被收回土地使用权。

  

  (3)破坏土地的相关行为,根据《土地管理法》规定,农民的土地只能用来种植农作物,或者建造房屋,不允许从事其他活动,更加不允许农民做一些破坏土地的相关行为。常见的比如说采石、挖沙、挖土,这些行为都是严重破坏土地资源的行为,如果被发现,国家有权收回这片土地的使用权,同时还要求恢复耕地至原样。

  

  随着新农村建设进程的加快,农村耕地、农田的价值都在上升,如今土地流转价格也从以前的500元上升至800~1000元左右,未来随着土地资源的减少,相信其流转价格还会不断上涨,农民将土地留在手里还是非常有必要的。

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