导读：回顾2018年上半年，“严查”可以说是石家庄楼市的关键词，在此背景下，各大楼盘项目关门歇业，石家庄楼市呈现“冰封”状态。而官方的严查似乎并未影响到项目证件的获得。话不多说，接下来，网易房产将为大家解读2018年上半年证件的获取情况。
预售证
据网易房产不完全统计，2018年1-6月石家庄共计放出预售证86张预售证。其中主城区57张，高新区10张，栾城区3张，正定4张，鹿泉区12张。涉及幸福城、中冶德贤名园、铂宫后海、西美花盛、中房元泰广场等61大项目。其中主城区预售总面积达2325923.93㎡，高新区预售总面积达346414.99㎡，鹿泉区预售总面积达254911.12㎡。
通过对比各月所获预售证情况，不难发现，四月份达到获证高峰，共计发放24张预售证，其次则为一月份和五月份，分别为18张和16张。二月份获预售证的项目最少，为7张。
从石家庄各区所获预售证的情况来看，裕华区获证22张，占比高达25.29%，居石家庄区域榜首；其次长安区获证14个，占比16.09%，位居第二位。新华区、桥西区和高新区获证个数分别为11、10和10。鹿泉区发展迅速，获12张预售证。正定新区获证项目为4张，栾城区获证项目最少，为3张。
规划证
规划证方面，据网易房产统计，2018年1-6月石家庄市城乡规划局共计发放203张规划证，其中118张建筑规划许可证，85张用地规划许可证。涉及翰林国际、未来汇、西兆通、孙村、贾村、塔冢等城中村改造项目和荣盛和府、御府等139个项目。
根据统计表显示，一月是获规划证最多的月份，为40张；在这个月中，包括天山翡丽公馆、半岛名邸、钟家村改造等项目获得了规划证。六月获39张规划证，位居第二，四月获38张规划证，居第三。二月和三月获规划证的数量旗鼓相当，同为32张。而五月份是获规划证最少的一个月份，为22张。
那么石家庄各区获规划证的情况又是怎么样的呢？我们来看一下。
通过统计石家庄各区的规划证的数量我们可以发现，在今年上半年中鹿泉区以45张规划证独占鳌头，鹿泉区同时也是获建筑规划许可证和用地规划许可证最多的一个区域。其中建筑规划许可证24张，用地规划许可证21张；其次是长安区以30张规划证的屈居第二。新四区中正定、栾城紧随其后。这其中值得注意的是，新四区共获规划证112张远超主城区91张的规划证数量，可以说未来的新四区看点十足。
在拿证项目上，涉及城中村改造、棚户区改造、新建住宅项目、商业项目和补办项目等类别。比如说备受关注的休门城中村改造项目、纺织机械厂职工宿舍回迁项目、碧桂园星荟、鸿昇商务广场、润江正定壹号院等项目。
附1：2018年1-6月石家庄预售证发放情况：
附2:2018年1-6月石家庄规划证获证情况：
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