曝光！南充这两个楼盘被调查处罚！无证施工、代收契税印花税

无证施工“兰博湾”被立案调查

此前，顺庆区锦亭路“兰博湾”楼盘在未办理相关证照的情况下便进行施工，为楼市健康发展埋下隐患。目前，城管部门已就此立案调查，开发商最高将面临工程造价10%的罚款。如果开发商拒不接受处罚，城管部门将向人民法院申请进行强制执行。

（兰博湾）

7月4日上午，记者再次来到“兰博湾”楼盘看到，工地大门紧闭。不久，城管执法人员巡查至该楼盘， 并进入工地检查、 拍照。“我们每天来巡查一次， 防止‘兰博湾’继续无证施工。”城管执法人员介绍。

城管执法人员进入“兰博湾”楼盘取证

6月12日， 顺庆区城管执法局便向“兰博湾”开发商———南部金城房地产开发有限责任公司发出《停工通知书》。截止7月4日，“兰博湾” 楼盘工程进度与6月采访时一致，近期没有进一步施工，工地内除了门卫外，再无其余人员。

此前，城管部门向规划部门去函，查询“兰博湾“是否办理《建设工程规划许可证》，规划部门回函称，“兰博湾“尚未取得《建设工程规划许可证》，正在进行申办。顺庆区城管执法局纪检组长姜建明表示，“兰博湾”在5月底便完成土石方开挖，针对该楼盘无证施工，该局已正式立案调查。

据了解，开发商必须依次办理《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》后，才能办理到《建筑工程施工许可证》 并进行施工。

在最终取得《商品房预售许可证》后，才能进行合法销售。在确定“兰博湾”楼盘无证施工后， 顺庆区城管执法局多次要求开发商向该局提供已完工的工程造价。根据相关法律， 无证施工将面临已完工工程造价5%—10%的罚款。

“兰博湾”开发商尚未向城管部门提供已完工的工程造价。如果开发商迟迟不提供工程造价，顺庆区城管执法局将委托具有相应资质的第三方机构，对已完工的工程造价进行评估，并根据评估金额对开发商进行处罚。如果开发商拒不接受处罚，该局将向人民法院申请进行强制执行。

据了解，城管部门将马上向规划部门去函，请求规划部门在“兰博湾”开发商接受相应处罚前， 暂时停止对其办理《建设工程规划许可证》。

代收契税印花税，“九州名苑”开发商遭理抹

无独有偶，7月9日，从南充网上信访投诉受理平台获悉，购房户投诉的“嘉陵区‘九州名苑’项目开发商代收契税、印花税、迟迟没办产权证”等问题，引起了税务部门重视并介入调查处理。

嘉陵区地税局提醒消费者维护自身合法权益，并向辖区房地产开发公司书面发出“任何单位和个人不得代收契税、印花税”的税收事项通知书。

据了解，九州名苑的小区业主，在开发商预收了业主契税、印花税，交房3年多过去后，依然没有办理产权证。5月下旬，市民何某、易某某等人通过南充网上信访投诉受理平台，实名举报嘉陵区“九州名苑” 项目开发商涉嫌违法代收契税、印花税等问题。

该举报经层层交办至嘉陵区地税局后，该局迅速组织人员对此进行了调查核实。

据嘉陵区地税局调查，九州房产公司于2015年8月5日代收何某妹妹税款10045元 （其中契税款9800元、 印花税款245元），该公司开具收据，收据载明付款方为袁某某（何某之母），九州房产公司未按照与购房人约定代申报缴纳契税、印花税，侵犯了购房人的合法权益，反映情况基本属实。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第七十八条：“未经税务机关依法委托征收税款的，责令退还收取的财物，依法给予行政处分或者行政处罚；致使他人合法权益受到损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任”等规定。

针对九州房产公司涉嫌违法代收契税、印花税的行为，嘉陵区地税局约谈了九州房产公司相关负责人； 责令九州房产公司对违法代收的契税、印花税依法限期退还或解缴入库，并在进一步调查核实后依法进行行政处罚。

目前，嘉陵区地税局已对“九州名苑”小区开发商违规代收契税、 印花税行为进行了全面清查；同时，已在辖区各楼盘售房处醒目位置张贴公示，告知购房户“嘉陵区地税局未授权任何单位和个人代征代缴契税、印花税”，提醒消费者维护自身合法权益，并向辖区房地产开发公司书面发出“任何单位和个人不得代收契税、印花税”的税收事项通知书。