本周市场看点
新开盘情况——本周监控15个项目开盘（住宅14个，办公1个）共推6236套，成交4445套，成交率71.3%。
土地市场——新增土地供应5宗，共计319亩；成交土地4宗，共计245亩。
商品房——新增供应22.6万㎡；成交56万㎡，环比上升7.5% 。新都区成交最多。
住宅——本周大成都住宅新增供应16.6万㎡；成交42.4万㎡，环比上升9.0% 。其中新都区成交最多，大成都均价9228元/㎡，环比上升5.2%，主城区均价15114元/㎡，环比下降10%，近郊8803元/㎡，环比上升2.2%。
别墅——无新增供应；成交77套，成交面积1.27万㎡，环比上升31.5%。成交主要来自都江堰市。
商业——新增供应3万㎡，环比下降58.9%；成交4万㎡，环比下降51.9%，新都区成交最多。
办公——新增供应2.92万㎡；成交9.68万㎡，环比下降26.72%，其中高新区成交最多。
一、 政策＆新闻简报
1、重庆：8月1日起个人首次购房不再享受按揭财政补助
2、上海发布企业购房新规 须满足设立、缴纳社保和公积金5年
3、三亚开展房地产专项整治 依法规范房地产交易业务
4、陕西出台细则 规范商品住房销售摇号公证全过程
5、内蒙古公积金新政 支持支付房租、普通住房及二套房
6、西双版纳执行商品房销售明码标价 严厉打击违法违规行为
7、奥园地产1-6月销售额402.9亿元 同比增长约143%
8、恒大上半年销售同比增24.62%至3041.8亿元
9、世茂房地产前6月销售723.2亿元 同比增60％
10、旭辉携手美的置业 未来三年拟合作开发地产项目
二、土地市场
1、本周土地供应
本周供应土地5宗，共计319亩。
2、本周土地成交
本周成交土地4宗，共计245亩。
三、分物业市场
1、商品房（含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT）
1.1、本周预售证办理情况
根据房管局网站公布的预售证信息统计，本周新办理预售证13个,比上周减少7个；本周新上市面积35.99万㎡，环比下降57.85%，其中近郊新增最多，新增6个，新增面积18.14万㎡。主城和新增5个，主要来自高新区。
1.2、各区域本周量价
本周大成都商品房新增供应22.6万㎡；成交56万㎡，环比上升7.5%。其中主城区成交11.7万㎡，环比上升4.3%，占比21%；近郊成交27.5万㎡，环比上升49.6%，占比49%；远郊成交14万㎡，环比下降28.1%，占比25%。
1.3、商品房周供销走势
本周商品房新增下降幅度较大，成交下滑。
1.4、商品房销售排行榜
2、住宅物业
2.1、各区域本周量价
本周大成都住宅新增供应16.6万㎡；成交42.4万㎡，环比上升9.0%。近郊为主力成交区域，成交22.9万㎡，环比上升62.7%，占比54%。
大成都均价9228元/㎡，环比上升5.2%，主城区均价15114元/㎡，环比下降10%，近郊8803元/㎡，环比上升2.2%。
2.2、住宅周供销走势
本周住宅供应下降，量价齐升。
2.3、住宅销售排行榜
2.4、本周开盘
本周成都监控15个项目开盘（住宅14个，办公1个）共推6236套，成交4445套，成交率71.3%；环比上周开盘项目减少，总体认购率上升；住宅共推5804套，成交4013套，成交率69.1%，办公共推432套，成交432套，成交率100%；其中“中南上熙府熙悦”“京汉新城悦隽风华”为新盘首开。
3、别墅物业
3.1、各区域本周量价
本周大成都别墅无新增供应；成交77套，成交面积1.27万㎡，环比上升31.5%。成交主要来自都江堰市。大成都别墅均价11760元/㎡，环比上升1.4%，主城均价14265元/㎡，环比下降43%，近郊均价9785元/㎡，环比下降17.8%，远郊11877元/㎡，环比上升25.4%。
3.2、别墅周供销走势
本周别墅物业量价小幅度上升，基本与上周持平。
3.3、别墅销售排行榜
4、商业物业
4.1、各区域本周量价
本周大成都商业新增供应3万㎡，环比下降58.9%；成交4万㎡，环比下降51.9%。
其中主城区成交1.2万㎡，环比下降45.5%，占比29.8%；近郊成交1.4万㎡，环比下降63%，占比34.6%。
主城区存量面积613万㎡，占整体存量的40%；近郊存量504.5万㎡，占整体存量的33%。
4.2、商业物业周供销走势
本周商业物业供销齐跌。
4.3、商业物业销售排行榜
5、办公物业
5.1、各区域本周量价
本周大成都办公物业新增供应2.92万㎡；成交9.68万㎡，环比下降26.72%。其中主城区成交5.9万㎡，环比下降26.16%，占比65%；近郊成交3.28万㎡，环比下降24.37%，占比25%。
主城区存量面积515.67万㎡，占整体存量的65%，其中高新区存量面积215.09万㎡ ，占整体存量的27%。
5.2、写字楼物业周供销走势
本周办公物业供销下跌幅度大。
5.3、办公物业销售排行榜
来源：中成房业，部分数据略有滞后
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