如何巧妙回避甲方垫资施工要求？

常年混工地，工地蛇龙混杂，没有几个“锦囊妙计”怎么能自由穿梭在各个项目部呢？今天，就让玉扳手小编分享如何应对甲方垫资施工要求。

1.甲方要求垫资怎么办？

【案例】公司接到某工程的招标邀请，招标文件中有一个基本条件是前期需垫资500万元。公司觉得可以垫资，但又怕甲方拖欠工程款，导致施工延后，不能及时回笼资金。

建议：现阶段工程垫资在法律上没有明文规定。但为了避免不必要风险，公司可以要求甲方在工程开工前先支付一笔进度款，否则公司可以拒绝进场。

公司也可以在施工合同中明确说明约定垫资款的利息，并且加上约定甲方逾期支付垫资款，应对向公司支付违约金，如果有可能，还可以要求甲方提供垫资担保。

2.甲方拖欠工程款，包工头怎么办？

【案例】公司承包一个水利工程，按照合同约定，甲方还拖欠施工单位100多万元的工程款。施工单位多次要求甲方支付，甲方提出的理由是：总包单位800多万元的工程款一直不付，暂时没有资金支付拖欠的工程款。

建议：根据相关法律法规，公司可以通过诉讼或仲裁等途径要求甲方支付工程款。

需要强调的是，甲方只在拖欠总包单位工程款项的范围内向公司承担支付工程款责任。

3.甲方拖欠验收怎么办？

【案例】李老板承包一个厂房维修工程，李老板多次向业主组织验收，但其以各种理由为借口拖延验收，并以急需投产为由使用已完工的厂房。

建议：按照法律规定，工程未验收或验收不合格，不得交付使用。所以甲方拖延验收时，李某有权拒绝交付工程。

甲方收到施工单位提交的竣工报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，则视为竣工验收报告已被甲方认可。

如果甲方不经过验收而擅自使用，相应后果应由甲方承担。

4.施工过程中材料大幅度涨价怎么办？

【案例】蔡某与甲方签订一份固定价格合同，但在施工过程中，钢材大幅度涨价(涨幅超出合同约定价格的20%以上)，蔡某要求甲方按合同约定提高钢架的价格，但甲方以该合同为固定价格为由不予调整。

建议：施工期间，钢材价格涨幅超过市场政策价格，超过施工单位和甲方预计范围，合同的继续履约对施工单位而言明显不公平，公司可以要求施工单位对钢材价格进行一定幅度的调整。如果甲方不同意，施工单位可以向法院申请给予调整。

最好在签订合同时，甲方和施工单位明确预订建材价格风险的承担范围；比如可以约定建筑材料价格涨跌幅度在5%以内由施工单位承担，5%以外由甲方承担。

5.施工单位发生事故，甲方怎么办？

【案例】总承包把工程部分木工活分包给另外一家劳务公司，并约定分包工程的安全责任由劳务公司负责。在木工施工过程中，劳务公司的一位工人的手被电锯锯伤致残，事后调查发现该工人没有木工资质。

建议：总承包作为对施工现场的安全总负责，分包单位不服从管理导致生产安全事故，应由分包单位承担主要责任。

由于分包单位聘用的木工不具有木工资质，导致了安全事故的发生，分包单位应当为此承担主要责任，并承担该雇员的工伤责任。

合同条款中用词要准确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚，切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞，给合同履行带来困难，使施工单位合法权益蒙受损失！