11.9亿新地王!中海地产强势进驻济宁 成功摘得中银电化公司片区

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  今日,济宁2018年下半年首场土拍于上午9点正式打响。本次出让的中银电化公司片区为商住地块,约285亩,起拍价5.77亿元。因为面积大这宗地本身具有优势,对开发商来说极具吸引力。包括碧桂园、保利、金科、中海等在内的五家房企参与了本次土拍,最终经过307轮的厮杀,兰州中海宏洋房地产开发有限公司地产11.9亿斩获该宗地,溢价率106%,楼面价3300元/㎡。

  一、概况

  1、项目名称:中银电化公司片区(地块)宗地规划条件。

  2、项目位置:西邻宋南村、南邻佳丽路、东邻金塔路北邻济宁双氧水厂。

  二、控制指标

  规划用地性质为居住用地兼容商业服务业用地,总用地面积18.9688公顷,(含城市道路1.6457公顷,不参与容积率计算)。容积率不大于1.9,计容建筑面积不大于32.914万平方米。建筑密度小于等于25%,绿地率大于等于30%,建筑高度小于等于100米。商业面积比例(计容部分)不大于总建筑面积(计容部分)的3%-5%,住宅面积比例(计容部分)不大于总建筑面积(计容部分)的97%-95%。

  

  附近规划建设小学、中学

  规划中学、小学各一处,分别为宋庄中学、宋庄小学。中学占地97.8亩,小学占地69.1亩。位于公园路以北,宋庄东路以西,宋庄以东。宋庄中学和宋庄小学学校用地市里已收储,任城区已向市里申请尽快办理宋庄中学和宋庄小学用地划拨手续,落实用地资金,待资金到位办理用地手续后开始建设。

  

  地块南侧规划建设太白公园

  太白公园项目位于太白楼西路电化路路口西北角,用地面积为56000平方米,其中绿化面积39501㎡,目前该公园景观设计方案已经过审,含五人制足球场、篮球场、乒乓球场等健身场地。

  

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