上海排毒不排外！网签备案正式实施，沪漂租房权益终获保障

“梦想还是要有的，万一实现了呢？”多少异乡人怀揣梦想涌入繁华的魔都，大家都羡慕着年薪百万的外企高管，但大多数人只是月薪几千的“职场小透明”。

租房，也就是众多沪漂的居住常态。近日上海全面实施租房合同网签备案，沪漂租房权益将得到更好的保障。

上海市住房租赁公共服务平台（www.shzfzl.gov.cn）于今年3月底上线运行，已实现房源发布、实名认证、合同网签等基本功能，并提供租金查询、金融服务、法律问答等便民服务。经过一段时间的运行后，上海于7月1日起全面实施住房租赁合同网签备案制度。

平台在手，如何进行网签呢？

根据规定，全市房地产经纪机构、住房租赁企业，以及各区住房租赁服务中心，将为租赁当事人提供合同网签服务。市住房租赁服务中心将通过“962269”房地产交易服务热线，提供相关政策咨询。

房屋租赁合同网签分为两种情况：

第一种是租赁双方达成或通过房地产经纪机构撮合达成住房租赁交易后，在租赁平台上使用住房租赁合同示范文本，为租赁当事人提供签订租赁合同的网上操作服务。

第二种是出租人未委托房地产经纪机构出租住房的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，由专业窗口提供租赁合同网签服务。

住房公积金月提取由2000元提高为3000元

除了实施住房租赁合同网签备案制度外，根据相关规定，7月1日（含）至10月1日（不含）期间，经住房租赁公共服务平台办理合同网签的职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额由2000元提高为3000元。

如此，在感慨物价飞涨，房租水涨船高的情况下，住房公积金可以为年轻人租房减轻负担。

登录住房租赁公共服务平台看到来自房屋经纪机构、个人等发布的房源，上图截于7月5日，可见当日房源有55980套，房屋经纪机构的房源信息能在住房租赁公共服务平台上同步更新。未来，上海将不断优化完善住房租赁平台功能，逐步实现住房租赁合同“网签备案一体化”，真正做到“数据多跑路，群众少跑腿”，同时依托平台，逐步推进租赁住房信用体系建设，充分保障住房租赁各方合法权益。

巴乐兔认为，我们即将步入租房时代，从限购、限贷等行政性调控到租售同权，相关房屋租赁平台的建立开通，房屋租赁市场将越来越规范化、精细化管理，租房者的权益也将得到更好的保障。安全可靠的房源信息和租金想必是大家寻找租处时最为关心的信息了。

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