广州这个CBD全国最强 50+栋写字楼年纳税额超1亿元

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  CBD是城市的“C位”,聚集着最宝贵的城市资源,也贡献着最客观的经济效益。

  我国探索CBD建设大约二十年,四大一线城市已从单一的城市CBD建设逐步发展到打造第二CBD的阶段,新一线城市和热点二线城市的CBD探索也让人刮目先看。那么,在中国这些金光闪闪的CBD中,谁最强?

  关于CBD的生产总值,目前最新统计信息为2016年的数据:广州天河CBD产值达2700亿元,居全国第1位,比第2位的北京CBD高出近千亿!

  根据社科院最新出版的《中国商务中心区发展报告NO.3》,2015年,广州天河CBD实现地区生产总值2427.04亿元,占全市比重达到13.41%,全区比重达到70.7%。广州天河CBD是国家级CBD生产总值的第一名!超过深圳福田CBD和北京CBD。

  

  广州天河CBD,是中国众多CBD中的佼佼者。天河CBD以商贸、金融服务、商务服务为主导产业,这里是中国300米以上摩天建筑最密集的地方,也是广州地区世界500强企业最密集的区域,拥有101家总部企业101家和184家世界500强企业。

  

  同时,广州天河CBD对外辐射能力强,与国际联系紧密,外资利用数量处于全国领先地位,接近12亿美元。

  

  值得关注的是,“写字楼经济”时代已经到来。高力国际的一份报告认为,写字楼经济带动CBD和城市发展,能够促进财富聚集,极具战略意义;并且,楼宇经济是总部经济的载体,承载着提升城市国际地位的关键作用,能够增强城市的辐射能级和影响力。甲级及超甲级写字楼宇无疑是衡量CBD实力的重要依据,并成为城市名片,对外彰显城市形象。

  从这个角度来看,广州天河CBD也同样实力过人。2015年,广州天河CBD的商务楼宇数量超过了100座,其中纳税过亿楼宇占40.68%,商务楼宇占比位居第二!

  

  在近期出版发行的《中国楼宇经济发展报告(2017)》中,广州市被评为“2017中国楼宇经济十大活力城市”!其中,广州天河区入选了“2017中国楼宇经济十大活力城区”。截至2017年9月,仅天河CBD年纳税额超过1亿元的楼宇,就有51栋,其中15栋年税收超10亿元。

  写字楼经济可理解为磁铁效应,不断吸引着人流、物流、资金流、信息流等等,从而产生可观的财富聚集效应。有数据显示,2017年上半年,天河CBD实现地区生产总值1360.37亿元,这意味着,天河CBD扛下了天河区生产总值的七成,且以大约千分之二的土地面积贡献了超过全广州市八分之一的GDP。

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