半年网签量大升近七成!广州“网红”白鹅潭价值渐显

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   凯粤湾的夜景。资料图片

  刚过去的2018年上半年,广州全市一手住宅网签38688套,同比降了24 .4%(网易房产数据)。但荔湾区的网签不降反升,今年上半年网签2097套,同比涨65 .8%!当中“网红”白鹅潭板块网签高达1802套,同比上升了69 .6%!

  都说荔湾的发展“三年见分晓”,广州终于迎来白鹅潭时代。而白鹅潭的大盘新世界·凯粤湾,集一线江景、全龄教育、全面交通等一体,加推79-143平方米的两至五房,给都市白领入住老城的机会。

  “网红”白鹅潭终于爆发,楼市成交升七成

  白鹅潭之于广州的地位,一直以来无法替代。无论是海上丝绸之路、十三行、沙面、广州第一个中外合作的白天鹅宾馆,还是广州第一条地铁一号线,白鹅潭过去一直优先享受广州最优质的各种配套,引领其他区的发展。如今,它还是广州老城区和中心区中拥有最大片可开发净土的新城,前景叫板珠江新城。

  今年初,荔湾区委书记危伟汉透露,荔湾未来五年增40万人口,今年将开工7个五星级酒店,更提出“三年见分晓”的愿景,殷殷希望寄予白鹅潭。

  作为广州中心区坐拥三江汇聚资源的白鹅潭,集纳纽约湾区、东京湾区及粤港澳大湾区三大湾区的精华优势,相当于一个小湾区,为广州核心区未来十年发展的风向标,也是当前广州中心区中,仅凭地铁5号线就可快速直达金融城-黄埔临港经济区、珠江新城串门的热门置业板块。

  事实上,白鹅潭本身就是“网红”。早在今年3月,白鹅潭15个重大项目集中动工,超500亿投入,涵括金融、互联网+、健康产业等。当中商务金融业包括大坦沙国际中心、唯品会、华南新三板大厦暨风投创投中心等;科技类有37创新岛科技创意园、启迪协信科技园等;医疗类有广州呼吸中心、大参林营运中心、广州国际医药港、大坦沙国际医疗健康城二期。

  本身已浓缩了广州千年发展史的白鹅潭,如今更提出从文化、金融、科创、服务、交通、教育、环境、人才八大维度打造并升华。未来3-5年,依托一大批国内外龙头企业在大数据、人工智能应用的优势,重点发展“AI+”大健康、“AI+”先进制造等人工智能产业,打造17平方公里国际科技创新产业区起步区。

  各种利好之下,广州已进入白鹅潭时间,并带动板块内的楼市成交。

  根据网易房产监测广州住建委数据,今年上半年荔湾区网签2097套,同比2017年上半年的1265套大涨65 .8%!而白鹅潭板块的网签量更高达1802套,同比去年的1063套上升了69.6%!

  白鹅潭大盘新世界·凯粤湾推79- 143m 2新品

  纵观整个白鹅潭,如今大型楼盘不少,但总建筑面积超过100万平方米的社区屈指可数。而新世界·凯粤湾,总建筑面积高达120万平方米,是老城中集一线江景、全龄教育、全面交通等于一体的楼盘。

  作为白鹅潭的成熟大盘,新世界·凯粤湾拥有成熟的多维立体交通体系,无论是自驾车(走洲头咀、珠江隧道、珠江大桥、内环),搭乘地铁,或是搭乘公交车(家门口即有10余条公交线路)都可快速畅达各区。

  整个荔湾区未来还有五条轨道交通在施工,如意坊放射线工程也已开工,将和地铁11号线一起过江。未来东沙隧道更过江接新滘路,可令荔湾连通会展区域。芳村大道南也将启动快速化改造工作,拟计划洲头咀隧道荔湾区出口到广州南站通道上取消红绿灯,缩短通勤时间。届时,白鹅潭板块内途经的轨道线将达12条,荔湾首条有轨电车也将于2018年12月31日开通,地铁11号线路、22号线等加速建设,分别与2022年开通及竣工。

  教育方面,拥有广东省第一个与剑桥合作的省一级小学———西关培正小学新世界·凯粤湾校区;新世界·凯粤湾实验幼儿园、真光中英文小学、广州市第四中学新世界校区等一条龙名校教育配套,新世界·凯粤湾业主子女有机会优先入读。此外还有一线临江散步道,6万平方米的社区园林,有新·西关广场商业配套等。

  当前,新世界·凯粤湾推出全新79-143平方米三至五房,升级产品更有4房双主套设计,售价便过老城部分售价达6万+的“老破小”,给都市精英提供入市机会。

  采写:南都记者 邱永芬

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