购买期房后，签完购房合同，我们就等着交房了，在交房的时候，其实还有一份材料非常重要，在以后很多情况都能用到它，这份材料就是交房时开发商跟我们签订的商品房买卖合同---面积及价款补充协议。
这份协议为什么在买期房签合同的时候不能一起签写？因为那时房屋面积只是预售面积，最终面积等到房管局测绘确定，所以存在偏差。只能等交房的时候才能签订这份协议，这份协议也是网签的，别小看了这份协议，它的用处非常大：
一、它是开发商开具购房发票的依据
开发商开具购房发票必须以此协议为准，一旦购房发票跟这上面的最终价款不符，那以后在办证，交税上就相当麻烦，甚至发票作废或补开。
二、它是购房合同办理备案的一项依据
网签的合同备案完成后，还有一部手续，就是合同盖备案章，而在去房管局法规科盖备案章的时候，工作人员需要核对这份协议。有了这份协议，才是一份完整的备案合同。
三、它是房屋缴纳契税的重要依据
契税缴纳需要的材料很多，其中就包括购房发票，备案合同、这份补充协议三者的复印件，这三者相互对应，相符补充，才算完整，缺一不可。不过有些地方缴纳住宅专项维修基金，也需要这份协议。
四、它是领取房屋测绘成果备案证明的主要依据
房屋测绘成果备案证明，是房管测绘科出具的，这份证明是办理不动产证的主要依据材料之一。而领取这份备案证明，则需要这份补充协议。
五，它是办理不动产证的必要材料之一
办理不动产证，需要分别去房管所和不动产大厅提交材料，两个部门所提交的材料有些差异，但是这份协议两个部门都是必备材料，可见他的重要性。
这份材料用处这么大，交房的时候一定记得问开发商要。不论自己办证，还是开发商代理办证，这份协议都是必备的。并和购房发票，购房合同一起保存好。
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