内部发文加快销售回笼资金,是因为缺钱?绿城集团是这么回应的

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7月2日,一份从绿城内部流传出来要求加快销售的备忘录意外曝光。

由于正值房企年中冲刺阶段,在整个行业融资渠道受到信贷政策影响的大背景下,这份备忘录引发了外界的广泛关注及猜测。

不过今日(7月3日)上午,绿城集团方面向南都记者回复称,“关于网上流传的通知,是公司对内源性现金流的管控安排,是每半年度进行的常规管理动作。”

备忘录内容显示,绿城正要求员工加快销售,坚决执行“早销,多销、快销”的策略。加大应收款项催收力度,“倾尽一切努力”获得受限价政策影响项目的预售许可证;对于不受限价政策影响的项目,要争取把原计划2019年供货的房源提前至2018年开盘销售,严格控制付款。

“关于网上流传的通知,是公司对内源性现金流的管控安排,是每半年度进行的常规管理动作。”绿城集团相关负责人表示,目前公司日均账面资金不低于500亿元,现金充裕且安全,远超公司未来一年内到期有息负债。公司各方面资信状况持续向好,近半年来的各类融资成本均处于行业较好水平,不但完全满足公司正常经营需要,而且能够有力保障公司的发展需求。

该人士还表示,绿城一直以来都很注重产品品质,为了适应行业和市场变化,在力保产品品质的基础上,提出了进一步加强经营意识、提高周转率的运营要求。通过定期组织各项目公司盘点供货、销售、回款等举措,有效保障公司经营指标的达成

一份在企业口中只是常规管理动作下的备忘录,竟然触动了行业的敏感神经。不可否认,随着调控政策的不断加码,房企整体“钱根”不断收紧,不少企业都选择了加速销售回流资金。比如在广州市场,就有大型房企业推出“年中大促”。

来自仲量联行的调研报告显示,因开发商融资渠道受到信贷政策影响,预计住宅开发商的资金在未来仍将面临较大压力。在此背景下,开发商将更为依赖后端销售回款,加快在售项目的去化周期,避免现金流短缺的困境。

南都记者 伊晓霞

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