万华化学老员工买房将获20万元借款，去年9165名员工人均薪酬26万

　　亚太地区最大的MDI制造企业——万华化学集团股份有限公司（以下简称“万华化学”），今天（7月2日）晚间发布《员工购房借款管理办法》，万华化学表示，为了更好地吸引人才和留住人才，公司将为2005年12月31日以后进入公司，与公司签订正式劳动合同且工作时间满一年，同时没有享受过公司购房优惠政策的在岗员工提供20万元的借款，借款期为12年，服务期为10年。

　　还款期限为从取得公司购房借款后的第3年起，分10年偿还20万元的购房借款本金。每年的偿还金额为：1万、1万、1.5万、1.5万、2万、2万、2.5万、2.5万、3万、3万。

　　符合上述借款条件的公司员工必须购买用于自己居住的的成套住宅房（也称自住房），距离公司工作地所在地100公里范围内的，且房屋的价值不低于30万元。

　　还款方式为两种，一是分期还款，即每个还款周期的总额按月平均从员工的工资中税后扣除，二是每年集中一次性还款一次。

　　随着国际化和相关多元化战略的实施，万华化学在烟台工业园、珠海基地的建设上已经投入了大量的人力资源，未来西南基地、美洲基地的陆续建设以及大量新产品的市场营销都是对人员储备的考验，因此公司面临人力资源储备不足的风险。为应对此风险，公司进一步强化了“人才是企业发展的根本”的观念，加大了引才、留才、育才的力度，利用优良的文化吸引和感召更多优秀的海内外人才。

　　公开资料显示，万华化学集团是一家全球化运营的化工新材料公司，业务涵盖MDI、TDI、聚醚多元醇等聚氨酯产业集群，丙烯酸及酯、环氧丙烷等石化产业集群，水性PUD、PA乳液、TPU、ADI系列等功能化学品及材料产业集群。所服务的行业主要包括：生活家居、运动休闲、汽车交通、建筑工业和电子电器等，公司实际控制人为烟台市国资委，目前，万华化学拥有员工9165人，2017年人均薪酬26.43万元。

　　2017年受益MDI价格大幅上涨，石化项目放量，新材料业务稳步成长，万华化学实现营业收入为531.2亿元，同比增长76.5%；归属于母公司的为111.3亿元，同比增长202.6%。2018年一季度，公司实现营业收入136.0亿元，同比增长23.6%；归属于母公司的净利润35.5亿元，同比上升61.5%。

　　财通证券分析师虞小波表示，由于万华化学2020年后有望逐步发展为聚氨酯、石化、新材料为主的综合化工公司，经过对万华化学三个板块业务进行分部估值。根据各版块毛利减去费用和所得税，得到聚氨酯、石化、新材料三个板块归属于母公司的净利润分别为135亿元、40亿元、30亿元。而在选取了科思创以及石化和新材料各三家公司作为可比公司，并分别给予三个板块10X、9X、21XPE（2020年），预计万华化学远期市值空间有望超过2000亿元。（第一纺织网　martin）