深圳中原今日发布上周深圳楼市周报,楼8小编为大家整理了要点如下:
一、土地成交方面,上周土地有一宗成交(招拍挂)。
二、新房批售方面,上周仅一公寓项目获批。
三、新房开盘方面,上周有两项目开盘入市。但上周仅一住宅项目入市,开盘当日售罄。
四、一手住宅成交方面,上周新房住宅共成交718套,环比↓2.4%;面积共计72160平,环比↓4.2%;成交均价环比↓0.2%,为53994元/平。
五、上周一手住宅成交TOP10如下:
六、二手房成交方面,全市二手成交1474套,环比↑19.2%;成交面积119802平,环比↑16.1%;成交均价环比↓0.35%,为51706元/平。
七、二手房业主报价方面,从区域来看,2018年第26周仅南山和宝安二手住宅报价有所上升,分别上升0.3%和0.1%。龙华二手住宅报价变动不大。其余各区报价下调,其中盐田报价下调约1.2%。
从报价变动的区间来看,上周二手住宅报价在-10%~-5%区间和-5%~-1%区间的盘源的占比分别增加2.54%和1.01%,其他区间的二手住宅盘源报价的占比均有所下跌。
八、深圳各片区业主报价跌幅榜如下:
九、深圳中原预测,6月新房住宅共成交2705套,环比上升5.5%,春节过后新房住宅成交呈现出稳步上升趋势,根据往年经验,七月份可能受天气原因成交量将有所下降,但是“三价合一”后新房关注度持续高涨,预计7月新房住宅成交将将维持在高位。
(资料来源:深圳中原市场研究部)
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