近年来，楼市出现了不少变化，直接关系到购房者买房大事。而这三个变化，比刚需者更关注它们更害怕它们的的就是炒房者了。
怕限制购买。限制购买除了让炒房投资客失去了大规模扫房的资格，更让他们害怕的是，他们囤的房子可能到最后无人接手。
怕限制出售。如今限制出售的趋势越来越强，如果产权年限短不足五年的房子出售，则要额外缴纳高额的税费。这实际上提高了普通人也想搭炒房这班车的门槛，不能让炒房者在短时间内倒买倒卖，瞬间回血，逼退一大部分资金不充裕的普通人。因为对炒房者来说，追求多的大多是快速变现，缩短持有周期，减少成本，才能获得最高效的回报率。所以炒房者对限制出售这件事的害怕甚至超过限制购买！
怕买房成本提高。这一点是刚需也在抱怨的，但是房贷利率提高对刚需的影响远不如对炒房者的影响那样致命！比如说银行的房贷利率提高，让所有按揭买房的购房者购房成本都增加了。大家都知道，银行房贷利率上涨的背后真实原因其实就是银行资金紧张了，现在的人，不管有钱没钱都要去买房，凑了首付就去贷款，没房的要买房，有房的还要买房，银行提高利率在一定程度上也是可以逼退炒房者的，对于刚需来说，利率提高成本只加在一套房子的身上，但是对炒房者来说，是多套房子的成本一起提高了。提高利率虽然也伤了一部分刚需购房者，但是能逼退一些已经入场或者想入场的炒房者，也未必就是坏事了。
毕竟让我们的住房成本不断变高这件事，炒房者可以说是“功不可没”了。如果能够让炒房者都逐渐退出楼市，让如今男女老少有钱没钱都想跟风炒房的局面冷静下来，才能还给房屋最基本的居住属性，才能让楼市健康发展。
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