为更美丽的中国，融信张文龙诠释产品、社群及公益理念

6月26日，融信中国（03301.HK,下称“融信”）15周年品牌暨公益发布会在上海举行。在这场以“为更美丽的中国”为主题的发布会上，融信中国营销中心总经理张文龙向到场嘉宾深情诠释了融信产品、社群及公益理念。

张文龙通过对高端住宅“世纪系”、高阶商办“中心系”及城市更新项目的诠释，体现融信对房地产行业的思考和探索，展现一个怀旧与创新、商业与理想、当下与未来之间的对立统一和相爱相杀的关系。

△品牌营销中心总经理张文龙发言

“帮助和服务相关的人，以及更多不相关的人。”在15周年之际，融信推出了面向未来的全新企业定位，“美丽中国的践行者、创新者与奋斗者。”张文龙表示，融信为主营业务和创新业务都积累了相应的能力，并付诸产品实践。在追求商业理想的过程中，融信将承担更多的社会责任，希望与更多的人同行，为美丽中国奋斗。

从海峡西岸到长三角，融信的传统是创新

“我们也许是中国房地产行业对幕墙、铝板和曲线最情有独钟的开发商之一。幕墙、铝板和曲线，堪称我们的‘情有独钟三件套’，而且这三件套经常一起出现。”张文龙在讲述融信“世纪系”住宅产品系更新迭代历程时笑称。

据了解，从2010年在厦门、福州开始尝试，到2013年福州白宫、后海逐渐成熟，随后，杭州蓝孔雀、学院府凭借“三件套”赢得挑剔的杭州市场的认可。2016年，从杭州神盘创世纪开始，融信进一步迭代了这种“全金属幕墙+大开窗体系+流动的曲线”，并形成了高端住宅产品系：世纪系。

“从开始尝试到最终形成一个产品系，这整个的过程就是一个以创新为传统的过程。”张文表示，业内也有其他同行热衷于幕墙和铝板，但融信的区别在于对曲线的创新性运用。

安东尼奥高迪曾经说过“直线属于人类，而曲线属于上帝”，融信也认为，曲线更能表达自然的生命力。“在竞争最激烈的杭州庆隆板块，我们还大胆设计出了扎哈哈迪德般的曲线，甚至这个项目的案名就是英文曲线：杭州ARC。”张文龙说。

同样有着“三件套”基因的，还有融信的高阶商办产品系“中心系”，项目大多是各自所在城市的地标，比如厦门融信中心和上海虹桥世界中心。

据融信发布会现场图片显示，厦门融信中心，由英国设计师阿特金斯亲自操刀，犹如一只展开翅膀的白鹭，是厦门岛望向海沧湾的第一道天际线，物业形态包括写字楼、五星级酒店、海景公寓和滨海商业街等。

上海虹桥世界中心，则是一个向阳花的造型，与一街之隔的“四叶草”（国家会展中心）两相呼应。虹桥世界中心用8949块曲面玻璃，构成了一个绿色、共享、智能的办公和酒店综合体。

△上海虹桥世界中心

“地标因外观而出名，但其内涵却在于凝聚价值。什么样的价值呢？地段的价值，人群的价值，在这里办公的金融、贸易、科技、互联网等产业创造和交互的价值。”张文龙说。

“有形建筑的灵魂，在于活化无形的精神”

融信在福州的苍霞地块，是福建省规模最大，也是最复杂的城市更新项目。

“城市更新，顾名思义，重点在于‘新’，一般的城市更新项目，也基本是去旧迎新。但苍霞项目，由于实在是承载了太多的城市记忆与人文地脉，在‘新’与‘旧’的取舍中，我们偏向了‘旧’，用‘新’的手段，去保护、织补与修复这些‘旧’的肌理。”张文龙表示，从这个意义上讲，苍霞不应该叫“城市更新”项目，而应该叫“城市更旧”项目。

据介绍，苍霞项目所织补与修复的东西，包含追溯福州这座城市的商业渊源和关照商贾阶层和平常民众的生活记忆两方面。

“商业渊源方面，15世纪大航海时代，福州作为海上丝绸之路的重要节点，海上贸易开始活跃。而苍霞之滨的闽江是起点。另外，福州的三坊七巷很有名，但那是官宦之家生活的地方，做生意的商人和老百姓，是聚集在上下杭和苍霞一带的。”张文龙解释称。

据介绍，融信中国正在苍霞修复23栋历史建筑，比如福州第一家照相馆、第一家西餐厅、南方日报社旧址、福建官办银元局等，还保护了古树和基督教堂，并运用福州特色建筑元素，比如马鞍墙、燕尾脊、柴栏厝等，复原一个鲜活、亲民的街巷里弄。

“在这些文物群落里，再穿插点缀一些现代的建筑，比如别墅、洋房、合院等。城市更新，最终要实现城市资源、自然资源和人文资源的挖掘和传承。”张文龙表示。

除此之外，苍霞项目的案名“海月江潮”颇为文艺。据了解，该案名来源于张若虚的名诗“春江潮水连海平，海上明月共潮生”。这首诗号称“孤篇压全唐”，融信相信，海月江潮也会是一个孤本。实际上，这一类具备城市与人文双重属性的项目，正是融信8大产品系中的“公馆系”产品。

△海月江潮

同样采用了这种“保护性开发”理念的，还有融信在浙江海宁的一个小镇项目：路仲博物馆小镇。

△路仲博物馆小镇

在这一PPP项目的打造上，融信将从路仲历史底蕴出发，以修复古迹旧居、弘扬名人文化为依托，还原千年小镇的风采。以博物馆群为核心，规划一个艺术家村落，以及书画研究院和古典博物院，形成“一村两院三十馆”的建筑格局，打造一个艺术创作、度假休闲和文旅体验的目的地。

“路仲小镇是我们的第一个小镇项目，我们的第二个小镇项目，它的选址也特别不一般：郑州新密，中国诗歌的故乡。‘青青子衿，悠悠我心；但为君故，沉吟至今’，曹操这首诗引用了诗经的典故，就是从这里流传出去的，《诗经》里面有20多首诗歌，出自新密所在的溱洧流域。”

路仲小镇和新密小镇的启动，也拉开了融信中国“小镇系”产品的序幕。

“搭接宏大的城市规划与寻常的烟火生活”

“似乎每一个城市都有自己的远大抱负，而这些宏大叙事的规划如何为民众的生活带来便利，如何将这两者进行搭接，那便是我们的责任。”张文龙强调。

据介绍，融信在在郑州常西湖CBD区域有一个项目，名为奥体世纪，附近有一个奥体中心。在融信看来，CBD和奥体中心是一个城市典型的宏大叙事，但这只是项目开发的背景，不是主题。

融信郑州奥体世纪由6个地块构筑成了10个临街面，串联起了商品房、安置房、学校、公园和地铁，延伸到不远处的CBD和奥体中心。张文龙说， 现在地铁上盖或邻近的项目流行TOD的概念，意思是以公共交通为导向的开发模式。公共交通可以聚集，也可以疏散。要想市民在这个区域停留和聚集，就必须有服务和配套，街道的尺度就必须亲民，适合步行，适合交流和创意。

这样的多样性和互构性，正是融信希望的，如同57年前，简雅各布斯在《美国大城市的死与生》一书中呼吁的一样，“为街角的杂货店留下空间”。

“早上八点后，我出去放垃圾袋时……有一群初中生走过……哈尔伯特先生正打开洗衣房小推车的锁，把它推向地下室；乔﹒科尔纳基亚的女婿正把一些空箱子搬到熟食店的外面叠起来……戈尔茨坦先生正在收拾电线，这表明五金店开门了；公寓看门人的妻子把她长着圆圆脸的三岁孩子搁在门廊边，身边放了一个玩具曼陀铃……走向圣洛克教堂方向的小学生三三两两向南走去……穿戴体面、姿态高雅的女士和拎着公文包的男士从公寓门口和街道的一侧出现，他们大多数人是去赶公交车或地铁……”

这个充满人间烟火气的场景被雅各布斯形容成“人行道的芭蕾舞”，而融信也将会为这样的“芭蕾舞”搭建一个个舞台，让人们安全而自由地起舞。

帮助和服务相关的人，以及更多不相关的人

“服务相关的人是指社群，服务更多不相关的人是指公益和扶贫。”张文龙认为，社群是自然形成的生活交集，而融信中国是服务生。

近些年来，融信陆续推出了“融信国学堂”、“融信邻里节”等社群活动，并投入资金开展“美丽家园计划”，对已过保修期的项目予以进行修缮，包括已交付11年的项目。另外，融信有许多项目的会所为小业主提供了艺术培训的空间，为更好利用这些项目，融信计划引入优秀的教学资源，真正为小业主们服务。融信中国正邀请知名艺术家担任顾问，落实这个“艺术社区计划”。

△融信国学堂

公益方面，融信中国自成立之初就投身公益事业，去年，融信公益基金会携手中国青少年发展基金会和北京天使妈妈基金会，共同打造了大型平台性公益项目“少年中国计划”。

△融信少年中国计划Ⅱ启动仪式

“少年中国计划”聚焦于青少年群体，包括教育、健康和资助三个方面的项目。教育项目，与“希望工程”配套，已兴建了28间阅览室和2个运动场，捐助了6万本图书；健康项目的“新肝宝贝计划”，去年在厦门举办了“胆道闭锁和新生儿肝移植”学术论坛，让最权威的专家给基层医生进行业务培训，为近100名儿童进行体检和问诊，并资助25例手术。

“‘少年中国计划’今年是第二季，将在精准扶贫政策的指引下，聚焦三区三州等贫困地区，首站走进新疆，为孩子们带去更多的希望和阳光。”张文龙说。