现房与期房的区别有哪些？到底买哪个好？

在买房的时候，我们经常会听到置业顾问提到两个词语，一是现房，一是期房。那么现房跟期房有哪些区别的呢？买现房好还是买期房好？今天地产网就为大家详细的介绍一下关于期房和现房的知识，一起来了解一下吧！

买现房有哪些优缺点？

（1）买现房的优点

a、看得到实物

房子已经摆在眼前了，直观，大家可以直接进去看房子的户型、装修等等，选中了买下便可。

b、价格稳定

房屋价格基本稳定，不会再有大幅度的涨跌，购房时也只需要与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

c、省去麻烦

既有房屋的宣传材料，又可以将实物一一进行比照，这样可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

（2）买现房的缺点

a、价格高

价格相比期房来说要高一些，优惠力度不大，导致购房者付款吃力。

b、隐蔽工程难以看到

因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。

买期房有哪些优缺点？

（1）买期房的优点

a、价格优惠些

期房主要是在开发之初卖出去的房子，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。

b、房型选择多

在买期房的时候，由于房屋刚开始销售，所以大家有更多的选择，可以选择自己满意的户型和楼层。

（2）买期房的缺点

a、看不到实物

在购买期房的时候主要是根据图纸来买房的，看不到实物，看到的仅仅是准备购买的房屋的房型图、整个物业的效果图，可能会与实际效果差很多。

b、有关面积、户型、装修标准难以判断

虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看拿到的实物。

c、开发商情况不易把握

如果开发商在楼盘建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

现房和期房有哪些区别？

（1）定义不同

现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。

（2）买卖流程不同

现房由于已经具备了入住的条件，所以一般是在交房了之后便结算房款，但是期房由于没有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。

（3）入住时间不同

现房是现成的房子，只要购房者支付了足够的房款，并且确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。但期房则不同，即使购房者已经支付完房款，还是要等到房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。

关于期房和现房的相关知识，小编就为大家介绍到这里了，如果您现在也因为期房和现房纠结，不知道买哪个好，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。来源于：地产网（http://www.loupan888.com/）