房市新拐点到了!买房还是最保险的投资方式吗?

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  不管是金融界有了什么动向,大家第一反应是,跟我家的房子有没有关系?我家房子会升值还是会贬值?我还能买到自住的房子吗?我还能买到投资的房子吗?事事与房产挂钩,这并不是老百姓神经过于紧张了,是因为金融届的一切动向确实都影响到房市的变化。

  

  央行年内第三次降准,可以说明下跌的趋势已成,开始要减缓速度了。市场资金流动性稍微充裕,但最后可能又会流向楼市或股市,毕竟大家的钱一般都往有暴利的地方走。但是这并不意味着是真利好,更不意味着在这些关头还想进投资房产,进楼市捞把钱是好选择。对于刚需来说,上车是得快点了,因为可能适合自己的房子价格会有一些涨幅。对于投资者来说,持房越多,可能今后反而越会成为拖累自己的负担。

  

  纵观房市这么多年,虽然有很多大大小小的起伏,但是能称得上拐点的重要节点真的不多。97年我国结束了计划经济福利分房,这是一次重大拐点,因为商品房出市,房子从单纯的居住属性变成了居住属性和金融属性并存的稀缺资源。房子可以住,也可以交易,可以赚钱。经过最开始5年,由于投资观念滞后,以及需求并没有那么旺盛的缘故,房市是低迷了很长一段时间的。但是从2003年起,中国房市起飞了。

  拐点的到来,带来的往往是希望,或者是破灭,近年来的房市变动以及各方面的战略调整,都在告诉我们,拐点是真的到了。

  

  调整措施愈加深入,限制购买限制出售蔓延到三四线城市。在三四线城市房屋价格推高的情况下,有很多投资者由于看到以前的囤房者大多富了,以为三四线城市房子的崛起正是一个好机会,可以囤房在手里等待升值。然而事实情况是,三四五线城市的人口和经济真的支撑得起房子价格吗?未来的几年里,购房者如果是因为投资而同时持有三四五城市好几套房子,那可能该考虑看准时机出手了。长期持有三四线城市的房子,并寄希望于它们还能大幅升值是很难的事,没有人口和经济支撑的房市,往往当房市有什么变动,它们是最早受牵连的。

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