房价回落已成事实,据最新数据显示,7月北京成交9315套,环比6月回落26.49%,其中二手房成交量是2014年6月的6464套以来连续37个月同期最低值。22个城市房屋7月成交量环比回落3.1%,上海上半年二手房成交同比回落52.21%,而环京的燕郊据说房子价格更是回落30%,将近1万元,这已经快到降到了去年的价格。
但哪怕这样,许多炒房投资客依然沉浸在自己的世界里不愿醒来,他们认为现在的调控只是暂时的,房价回落也是暂时的,未来房价必然还会涨上去,我们只要守住自己的房子待它升值再卖。
为什么会这样?
可能用一句古话形容他们最为恰当不过:不到黄河心不死!别人都通过房地产发财致富了,怎么到了我这里就这么难呢?不赚到钱我怎么能退出呢!于是他们就被套牢在楼市,在楼市调控政策接二连三地扑面而来之际,他们一边看着楼市调控,一边看着自己手中的房子,心里别提有多纠结了,但纠结也得坚守自己的阵地!没尝到甜头谁都不愿退出!
从上面的显示数据我们可以看到,在这个时间段买房的人是越来越少,因为明眼人都能看出来这个时间段就是用来专门打击炒房投资行为的,而那些抱有幻想,抱有期望不愿退出楼市的投资客更是重点打击对象,普通购房者最好不要在这个时间段选择购房。
另外现在对于普通购房者来说,可供选择的余地越来越多,利好也越来越多。以北京市为例,近期北京拟推出共有产权住房,这类房子比同等品质、地段的住房价格要便宜很多,而且还要考虑购买者的家庭经济情况,和国家共同拥有产权,在满五年后可以选择出售自持产权或者购买另一部分,这对普通购房者来说是一项非常好的福利,在未来也不用担心因为房价高而买不起房子!
而且前段时间各地也相继出台租购同权政策,租房可落户,租房者子女只要满足一定条件可就近上学等无不是普通工薪阶层的利好。因此对于普通购房者来说可供选择的余地越来越多,没有必要去为了买房而申请巨额的贷款,凭白让自己的生活陷入更深的困境,让自己背负更大的压力!
因此在未来普通购房者越来越少、购买力越来越弱的情况下,炒房投资客依然坚守自己的阵地不知还是不是一种明智的行为?希望他们不要自误才好!
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