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2018过半,下半年是土地确权的最后时限了。完成确权后,农民将会获得不动产权证,合法保障自己的权益,目前,我国部分地区已下发土地证,而在发放不动产证时,有人欢喜有人愁,这种人想确权发证需要交税
面积超出宅基地规定面积者要征税
目前我国宅基地实行的是一户一宅的政策,而且,对宅基地的面积大小也有一定的规定。由于每户人口数量不同,所以每户萌购申请的宅基地面积也不一样。
成员为1-3人,宅基地面积75平方米
成员3-5人,宅基地面积120平方米
成员5人以上,宅基地面积120~150平方米
备注:具体规定面积以当地为准,地方可能会有出入。
如果面积超过当地规定,就需要交税。
但是目前标准还没有统一,安徽省金寨县作为试点地区,对超规定面积部分作出的规定如下:
超过20平方米以下部分,不用交税;
超出20~70平方米部分,按每年3元/平方米交税;
超出规定面积每增加50平方米,收费标准提高3元/平方米。(仅供参考)
所以按照这个标准来算,假如你家宅基地超过当地标准70平米,每年要交210元;如果超过当地标准100平米,每年要交600元。
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