石家庄市政府网站日前发布公告，自今年7月1日起，对市区国有土地基准地价进行调整，其中一级居住用地的基准地价从之前的4002元/平方米调整为7368元/平方米，涨幅高达84%。这会对未来房价以及地产市场带来哪些影响呢？
省会国有土地基准地价调整
石家庄市政府网站公告
根据石家庄市政府网站公告，本次国有土地基准地价调整的区域为长安区、桥西区、新华区、裕华区，也就是市内四区，从7月1日起按照新标准执行。对此，一些购房者担心，未来房价水平也会跟着水涨船高？
市民1：听说石家庄最近国有土地出让涨了，我想可能也会带动房价要上涨。
市民2：如果能尽早买的话最好，万一过段时间房价再涨呢？
石家庄房价会否大幅上涨
调整前的基准地价（2012年4月）
21世纪房产中介经纪人陈先生认为，基准地价之所以选择在此时进行上调，主要原因在于中心城区可供出让的净地越来越少，加上近两年全国各大房企有大举进驻的趋势，土地市场的竞争日趋激烈。
21世纪房产中介经纪人陈先生：石家庄市区二环里净地越来越少，很多城中村改造项目基本上都已经有了开发商。对于一些大房企来说，想要在二环内拿到优质地块儿的压力越来越大，很容易形成很多房企争夺一个地块儿的情形。
网络配图
房地产大涨大跌可能性小
调控更趋健康稳定
克而瑞石家庄首席分析师回洁钰：石家庄的房价在这轮调控中有所回调应该是大概率事件，但是石家庄的房价如果想回到历史上的水平我觉得已经不太可能了，这样符合了房地产市场调控要健康稳定的要求。
石家庄高新区调整基准地价
住宅用地较主城区低2927元
从石家庄市高新区管委会官方网站获悉，《关于调整高新区土地级别及基准地价的通知》正式发布。通知显示，高新区决定自2018年7月1日起，对辖区内国有土地基准地价进行调整，2012年5月17日公布的基准地价同时废止。
根据高新区国有土地级别及基准地价表显示，商服一级基准地价调整为3699元/平方米；住宅一级基准地价调整为4441元/平方米，2012年5月17日公布的基准地价同时废止。
此次调整相比于市内四区，商服一级基准地价低3800元/㎡，住宅一级基准地价低2927元/㎡。
高新区国有土地级别及基准地价表
来源/河北综合广播、石家庄买房网
编辑/吴光艳
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