在南京、杭州已成绝版？拎包入住的酒店式公寓成投资新宠！

近几年，酒店式公寓席卷整个房地产市场，火热程度不逊于住宅！

对于酒店式公寓，绍兴人也许并不熟悉，但是在一线大城市，如上海、杭州、南京等地，酒店式公寓早已占据楼市的半壁江山！

▲图片来自网络 仅作示意

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连续数月成交数超住宅，

去化周期仅余4个月！

据克而瑞浙江区域数据统计，截止6月11日，杭州酒店式公寓已成交18204套，可售存量14400套，去化周期仅约4个月，已经连续数月成交套数超过住宅！

这是什么概念？

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就是在杭州，每个月就有近3600套酒店式公寓成交，一天就有100多套销售！

要知道绍兴越城区加上柯桥区，5月份所有住宅成交总量也不过3554套！

酒店式公寓究竟有何魅力，让那么多购房者趋之若鹜？

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住宅抢不到，摇号摇不到，

酒店式公寓成“新宠”！

近几个月，不管是绍兴还是杭州，每个月都有不少大盘“登场”，价格也是频频走高，但购房者的热情却丝毫不减，每次开盘都会出现一房难求的现象！

房子不限购的绍兴，想买抢不到；限购加摇号的杭州，想买买不了，能买摇号摇不到。

有不少人戏言，如今买房可比过年抢火车票难多了！

▲长业天悦城 住宅开盘现场

跟一般的商品住宅相比，酒店式公寓有“小而精”的特点，建筑面积主要在20-50㎡左右，面积小、总价低，相应门槛就偏低。无论是自住还是投资，都在绝大多数购房者可承受范围内，自然成了购房者的“新宠”！

加上如今各地住宅限购、限贷政策纷纷出炉，不限购、不限贷的酒店式公寓便成了“抢手货”。我们甚至常常会听到有大佬一次性买十几套酒店式公寓这样的消息！

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选对酒店式公寓，

低投入高回报，跑赢通胀！

相比杭州住宅、酒店式公寓双线火热，绍兴人对于酒店式公寓的认知还并不全面。

怎样才能买到性价比高的酒店式公寓，跑赢通胀，是不少购房者的疑问。

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不管你是自住，还是闲置资金投资，都可以参考以下原则：

1、地铁附近不会错。在如今的地铁时代，地铁就是经济发达、人潮汇聚的代名词。无论生活，还是工作，方便、快捷的交通都是加分项；

2、面积尽量小，租金回报率高。面积小的酒店式公寓，投入门槛低，出租率高。据统计，小面积公寓初期租金回报率可达约4%以上，后续配套成熟期回报率更是可达6-8%；

3、最好楼下有商业。公寓，是购房人和租客生活居住的地方，下楼即可吃饭、购物、逛超市，这样的公寓怎会不受欢迎！

4、周围人潮汇聚。人流汇聚的地段，配套往往不会差。若周围租住人群集中，投资不乏客源，生活不缺配套。

5、精装是标配。拎包入住是酒店式公寓的一大特色，精装修已经成为标配。对于精装的要求，品质、融合、精致、个性，缺一不可。

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最小分割单位不小于300平，

酒店式公寓或成“绝版”！

伴随酒店式公寓的热潮，南京、厦门、杭州等地的“限酒令”接连出台，明确商业用地最小产权分割单元不小于300平的硬性规定！

未来酒店式公寓这样精装小户的新增供应或将越来越少，甚至可能成为“绝版”！

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据统计，绍兴市区酒店式公寓可售存量不足2000套，绍兴是否会成为下一个“限酒”城市还是未知数，但参考周边城市，未雨绸缪、先下手为强，肯定不会错！

那么绍兴哪里有这样的酒店式公寓？或者满足5大原则的精装小户型呢？

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