香港正式批准征收“一手房空置税”

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  中国小康网讯 综合报道 寸土寸金的香港,一直以高楼价闻名。近日根据香港差饷物业估价署公布的数据显示,香港私人住宅售价指数已经连续上升25个月,并连续18个月刷新最高纪录。对此,28日香港特区政府特别行政会议宣布正式批准征收一手房空置税。向空置一年或以上一手楼单位征收200%的应课差饷租值,当中若发展商将楼宇出租超过半年,则可获得豁免。

  对于资助房屋价格已与市民的负担能力脱勾,消息又指,特区政府决定将定价与巿价脱勾,并按照市民的负担能力定价为主,居屋售价可望从目前市价七折再下调。

  此外,特区政府考虑将部分已规划为私人楼宇的土地改为兴建资助房屋,以增加公营房屋比例,当中包括居屋、绿置居及港人首次上车盘等。

  据6月26日报道,香港特区政府行政长官林郑月娥就空置税问题做出相关回应,表示关于空置税的问题,将会在6月底之前有所交代。事实上,早在今年三月,香港财政司司长陈茂波就曾表示,港府会考虑征收房屋空置税。

  有分析人士指出,本次空置税只针对一手房,并非目前“量价齐升”更为明显的二手房。虽然港府此前推出一系列“辣招”,仍未能控制住房价上行的趋势。此次空置税仅针对一手空置房,而二手空置房数量是一手空置房的4倍以上,因此此次征收一手房空置税对香港房市基本面的影响有限。

  此前,海外国家征收空置税大多是针对二手物业市场,而针对一手物业推出类似措施未必能缓解房价升势,而且在操作层面上存在一定困难,包括如何界定空置年期及确定不同的税率等。

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