梁建章：我为什么要支持短租民宿供给侧革命

　　这个年头，能够让James(梁建章)亲自出手的事并不多。然而，这件事，他真出手了。

　　6月26日，上海老洋房花园饭店，有家民宿2018战略发布会举办之地，梁建章出席并讲话。这次他不是作为嘉宾，而是作为有家民宿的董事长。

　　很多人好奇，这个行业到底有什么魔力?

　　事实上，梁建章的确有着超前战略眼光，他不光是一名连续创业者，也是中国著名的人口学家。透过对于行业的观察，综合中国未来20-30年人口结构变化预测，他也在对携程的战略进行超前布局。

　　◆James对短租民宿的兴趣

　　6月26日，梁建章的到来让有家民宿现场发布会的气氛走向高潮。

　　事实上，这位行业大咖对短租民宿的兴趣，从去年下半年开始升温。标志性事件就是，去年7月27日，梁建章突然出现在途家住宿分享年中会上，强调携程对作为短租民宿领头羊的途家，将全力予以支持。

　　彼时，业内只是猜测，梁建章的出现是为给途家站台，表明携程系对于非标住宿领域的关注。但是显然，梁建章的意图不仅限于此。

　　去年8月，梁建章亲自在途家和蚂蚁短租上面预订短租民宿并试住，而且还发了朋友圈点评房源。

　　在尝试了蚂蚁短租的房源后，梁建章饶有兴趣的在朋友圈评论：“这次试住蚂蚁短租提供的长安街黄金地段的两居室豪宅。温馨宽敞，特别适合家庭游。”

　　由于当时蚂蚁短租正在大力度铺广告宣传“家庭出游就住蚂蚁短租”，梁建章的亲自点赞，可谓强行刷了一波广告。不仅如此，很快，梁建章就到访蚂蚁短租总部。

　　一切似乎都很正常，大老板视察旗下产业，其乐融融。然而，事实果真如此吗?

　　就在梁建章高调关注短租民宿行业的同时，劲旅君注意到，携程系对于短租民宿平台的调整和整合力度，却在悄然加强。

　　2016年底，途家完成了线上线下分拆;去年10月，途家线上平台再次获得携程领投的3亿美元的融资;今年上半年，途家宣布途家新品牌矩阵建设完成，旗下各个品牌都明确了相应的发展方向。这也意味着，携程系旗下非标住宿线上平台，完成了阶段性整合。

　　◆供给侧的革命

　　从梁建章支持途家自2016年以来的一系列改革不难发现，携程意图对于短租民宿的平台端，即获客渠道端进行一次全面而系统的整合，这一目标今年已经完成。那么，接下来，自然就是着手改革短租民宿的供给端。

　　在本次发布会上，梁建章对于短租民宿供给侧的改革给出了自己的看法。

　　“中国人是全世界最喜欢购置房产的群体之一，中国人的投资买房热情也不断攀升，那么问题在于，购置的这么多房产要怎么利用?”梁建章进一步分析，房价不可能永无止尽的上涨，那么空置的房产正好迎合了未来旺盛的家庭出游浪潮。

　　“携程很早以前就布局这一领域，途家目前是全国最大的短租民宿平台，但是光有平台不够，我们需要有品牌的、高质量房源供给。”梁建章表示，空置房源千万套，数量远远多于酒店，但质量参差不齐，因此建立一个品牌让客人住得放心，是非常值得挖掘的深层次市场需要，这也是有家民宿要去做的。

　　梁建章的这一感悟与自己的兴趣爱好有直接关系。据了解，梁建章早年在携程的时候，就喜欢自己通过携程预订酒店等旅游产品，然后会去仔细体验，每次都能够反馈给携程具体的业务部门一系列问题和改进意见。

　　“我自己也体验了很多短租、民宿，我发现它能给你很多五星级酒店没有的惊喜。比如我住的地方没有卫星电视，但是我能看互联网电视，这也很有意思。”梁建章同时指出，提供更有特色的产品和服务，这将是中国住宿分享行业能与价廉物美的酒店业展开错位竞争的最有效方法。

　　梁建章认为，在中国很多人希望利用空置房源，但又觉得麻烦或者担心弄不好，这时候就需要一个平台帮助他们去处理订单、打扫卫生、拉拢客源，精细化的经营是制约这个产业发展的关键因素之一。“有家民宿正好能够帮助房东解决这些问题，这是市场的潜力所在。”

　　“总体来说，我觉得这个可能是一个跟酒店同样数量级的产业，现在正好是一个刚刚开疆拓土的时机”。梁建章如是说。

　　◆绕不过的人口话题

　　梁建章当下的热门身份除了携程执行董事局主席，还有中国知名人口学家。事实上，梁建章对于携程很多战略性问题的考虑，也是得益于自己对于人口学的分析和认知。

　　在短租民宿供给侧革命方面，梁建章从人口学角度予以了解释：“中国的生育政策很快就会全面放开，二胎之后，马上就可以生第三个孩子了，所以家庭里的小孩子越来越多，相应的也推动家庭出游的爆发。”

　　梁建章一直鼓励中国应该完全放开生育，他认为中国的的人口红利已经开始逐步下降，尤其是从20-40岁的年轻人口的维度来看，下降速度非常快，每年达到3%—5%。人口红利的逐步消失带来最大的问题在于，直接影响中国创造力的下降。

　　在梁建章与黄文政所著《人口创新力：大国崛起的机会与陷阱》中，详细阐述了人口与创新的关系。梁建章认为，对一个国家而言，假定制度与技术条件等不变，人口的规模和结构将成为决定经济创新的关键因素。

　　他在书中进一步解释，其一，人口具有规模效应，也就是说，人口越多市场越大，创新力越强;其二，人口具有聚焦效应，越集中，人际交往越密切、相互学习越方便，创新力也就越强;其三，人口具有年龄结构效应，老龄化必然导致劳动力短缺、活力下降，抑制创新。

　　劲旅君分析，企业的发展和战略制定，一定是依托于国家策略和方向。作为人口学家的梁建章，也是希望从人口这个中国的基础国策出发，来思考、探索、布局，携程系在未来20年、30年甚至50年的战略。

　　因此，短租民宿供给侧革命，看似是一个市场行为，其实却包含着梁建章对中国大发展趋势的预判。

　　不仅如此，劲旅君了解到，有家民宿并非梁建章首个大力支持的创业企业。不久之前，途家并购了海外短租住宿平台大鱼自助游。原大鱼自助游创始人姚娜随后第四次创业创立了关注共享育儿平台摩尔妈妈，梁建章是联合创始人、担任董事长。

　　梁建章曾表示，摩尔妈妈的意义在于，倡导的共享育儿模式，可以撬动中国社会现在阶段非常重大的人口问题、经济问题，甚至是民族存亡问题。

　　综上所述，我们就能大致窥探到梁建章对一个旅游细分行业如此重视的秘密所在。事实上，真正的大企业家原本就应该拥有更大的格局和眼界，我们对于梁建章押宝的未来，也拭目以待。