女业主反对公共阀门装在自家:不把阀门挪走,就不让楼上用气

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阅读提示 因为曾经经历过一场大火,市民王女士对家里的电、气设施非常注意。在得知自己的新房里安装有一个燃气公共阀门,而且常年不能关闭之后,她要求燃气公司必须把阀门挪走,在阀门被挪走之前,不许燃气公司的人进门。结果,在小区天然气开通之后,住在她楼上的住户都用不了气,问题僵持了十几天,一直未能解决。那么,燃气公司为什么不能把公共阀门挪走,安在比如楼梯间这样的公共区域呢?

事件:曾经历过一场大火,女业主反对公共阀门装在自家

王女士于2015年底,在郑州市紫荆山路与航海路附近的金锣湾万福园小区购买一套房子,房子位于11楼。2017年底交房之后,王女士忙着给新房装修,一直没有入住。今年的6月13号,小区的物业经理给她电话,说马上要开通天然气了,要对燃气管道进行检查。直到这时,王女士才知道在自家厨房里有一个燃气公共阀门,管着11楼以上20多户家里的天然气,而且这个公共阀门常年不能关闭。

“既然是公共阀门,不应该装到公共区域吗?都没有经过我们的同意,为啥就装在我家里了?”对于这个公共阀门,王女士非常抵触。

王女士之所以如此敏感,和她之前的一段经历有关。2014年的7月12日,王女士租住在管城区郑新里的一间房子内,因为电表出了故障引起火灾,整栋楼都被烧毁,她家里烧得“连一根筷子都没剩下”。提起这段经历,王女士的眼泪就止不住,“没经历过的都不在乎,我经历过,我知道有多可怕,从那以后,我对水、电、气这些事儿都非常注意,每次出门之前我都要把所有的开关全部关掉。”王女士说,燃气公共阀门常年都不能关,对她来说是一个极大的隐患,“一旦漏了气,捂都捂不住”。

另外,因为公共阀门牵涉到燃气的检修,“一有事儿就要到我家来,这个也要进,那个也要进”,王女士认为自己的生活也会受到很大干扰。

“我啥也不要求,只要把阀门挪出去就中”,王女士说,她向燃气公司多次提出要求,但对方一直表示无法解决。

僵持:不把公共阀门移走,就不让楼上住户用气

因为公共阀门没能被挪走,王女士拒绝让物业和燃气公司的人进入自己家。6月23日,小区正式开通了天然气,但是燃气公司的工作人员无法打开公共阀门,也导致了楼上的二十多家住户都无法使用天然气,在大夏天里做饭、洗澡都成了难题,楼上的住户对王女士都颇有怨言。

小区物业的吴经理告诉记者,为这事儿,他已经多次和王女士协调,但是王女士坚持必须要先把阀门挪走。在6月26日,记者采访当天下午,吴经理专门组织了燃气公司和楼上多位业主,一起和王女士坐下协调,但王女士仍然坚持自己的意见。在现场参加协调的华润燃气郑汴路客服中心的一位闫所长也表示,王女士的要求确实无法实现。

“如果王女士认为公共阀门损害了她的权益,他应该通过正常的渠道去维权,而不应该守着阀门不让开,这样她就损害了更多人的权益”,对于王女士的做法,吴经理也感到无奈。

争议:燃气公共阀门,为何要装在私人家中?

关于公共阀门装在私人家中的事情,大河报此前曾多次报道过。在住建部下发的国家标准《住宅设计规范》中就有规定:“公共功能管道的阀门和需经常操作的部件,应设在公用部位”。而相关法律人士也指出,作为公共部分的设施,除非有法律的明文规定,否则是不应该设置到私人家中的。将公用设施设置在私人家里,为了公共管理的方便,却对私人造成干扰,是对私权的一种侵犯。

那么,作为公共设施的燃气阀门,为何一定要装在住户家中呢?郑州华润燃气公司的工作人员解释说,在高层住宅中,一般会在每8层或12层左右,安装一个分段立管阀门,是出于对公共安全和后期运行维护的考虑,如果遇到漏气、检修等突发情况需关闭阀门时,可有针对性地实施开关操作,尽可能减小影响面,提高维修效率。根据《城镇燃气设计规范》的要求,高层用户的立管必须装设在室内,所以立管阀门也得装在室内。

为什么燃气管不能安装在室外呢?工作人员解释说,主要有两个原因:一是燃气管必须是钢管,如果装在室外,存在不安全性。二是燃气管道比自来水和供暖管道的安全性要求更高,平时需要进行除锈、刷漆,且需要定期入户安检维护,若管道在室外,风吹日晒不安全不说,维护也不方便。

想法:公共阀门能否移到楼梯间?相关规定不允许

在这一事件中,王女士只有一个诉求,就是把燃气公共阀门挪到自己屋外,不要影响自己。那么,可不可以把阀门设在楼内的公共楼梯间或者走廊上呢?这样既保证了管道在室内,又不影响居民的使用。

对此,郑州华润燃气公司的一位候工程师表示,在住建部发布的《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)中,第6.4.1.6条明确要求:“封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室内禁止穿过或设置可燃气体管道”,所以,把公共阀门移到楼梯间的想法也是不可行的。

同时,候工程师还介绍说,目前在燃气行业里,已经开始在使用一种新的薄壁不锈钢管,这种不锈钢管的阻力小,使用寿命也比较长,可以和建筑物同寿命,达到50—70年,使用这种管材的话,将来就可以不再设置高层的分段阀,目前这种管材在郑州市的一些新建住宅里已经在逐步使用,但是在当前,对于王女士的遭遇,还是没有一个好的解决办法。


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