悉尼墨尔本澳洲两大城市 首次置业者攒够买房首付需要多长时间

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  据澳洲新快网转Domain消息,有最新数据显示,悉尼的首次置业者伴侣存够一套入门级价格房产首付,平均需要花6年零8个月的时间,单身置业者需要的时间则翻倍,达到13年。而在墨尔本,年轻置业者想在房价最便宜的城区购买首套房产,平均需要花5年的时间才能存够首付。

  

  据悉,根据澳洲统计局ABS关于25岁至34岁群体平均薪资数据,计算该年龄段处于平均收入水平买家在悉尼和墨尔本购买入门级房产,存够20%首付所需要的时间。

  在悉尼购买一套入门级价格公寓物业约59.3万澳元,伴侣置业者平均需花5年零9个月的时间才能存够首付,与去年相比没有变化。但购买一套独立住宅,存储首付的时间则延长。

  在距离悉尼CBD 60公里范围内,伴侣买家在彭里斯Penrith购买公寓物业,积攒首付所需耗时最短,平均为3年零8个月。费尔菲尔德Fairfield和利物浦Liverpool的房价稍高一些,但伴侣买家积攒首付的时间也不会超过4年。

  

  如果想要在坎贝尔镇Campbelltown购买独立住宅,伴侣置业者则需要5年零6个月的时间才能存够首付,紧随其后的是彭里斯Penrith和霹雳镇Blacktown。而在莫士文Mosman购买一套入门级独立住宅,则需要花近23年的时间才能存够首付。

  在大悉尼地区对面区域,伴侣买家在中央海岸的怀昂Wyong购买公寓住宅,积攒首付所需时间最短,平均为3年零8个月。

  购房网站澳洲首次买家First Home Buyer Australia的联合创始人辛格Taj Singh指出,对于单身置业者来说,想要进入悉尼房市则更为艰难。如果夫妇置业者积攒首付资金的时间为6年,单身置业者则需要花12年。他还补充到,不管是从父母处获得资金,还是依靠父母担保取得贷款,现在有越来越多的首次置业者依赖父母帮助。

  

  在墨尔本,同样是年龄在25岁至34岁间的双收入伴侣,如果想要购买一套58.25万澳元的房产,至少需要6年时间才能存够11.65万澳元首付。

  墨尔本独立住宅价格最便宜的城区是梅尔顿Melton,这里一套初级房产均价为42.4万澳元,上述年龄段伴侣需要花4年零3个月的时间才能存够8.48万澳元首付。

  如果想要在该市西部发展走廊温德姆Wyndham置业,这里的独立住宅价格约为49万澳元,夫妇需要花5年时间才能存够首付。

  

  此外,在凯西Casey、弗兰克斯顿Frankston、惠特尔西Whittlesea、布里姆班克Brimbank、大丹农Greater Dandenong等城区置业,则需要花近6年时间才能存够首付。

  在距离墨尔本市中心10公里范围内,房价最可负担的城区是马里比诺Maribyrnong,置业者购买一套75.2万澳元的独立住宅,平均需要7.5年才能存够首付。购买36万澳元的公寓则需要3.5年。

  另一方面,如果想要购买价格再高一些的房产,如在布隆达拉Boroondara购买160万澳元独立住宅,则平均需要16年才能存够首付。

  Domain网站数据科学家鲍威尔Nicola Powell表示, 在墨尔本购买入门级房产,所需要的首付存款时间比去年延长了8个月。这可能是受首次置业者对低价房市需求增大所影响。

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