传PSL审批暂停房产股暴跌，国开行紧急澄清：未授权别人发表言论

6月25日，著名财经大V曹山石称，各地PSL（抵押补充贷款）审批暂停，回收国开行总行，等待新政策。微博网友称，这意味着棚改的全面叫停。

消息甫一出来，就吸引了众多的流量，毕竟棚改以及棚改货币化安置，是这一轮房价暴涨的助推器，尤其是对于三四线城市而言，力量更为强大。

市场惊恐未定，6月26日，地产股集体暴跌，A股和港股均未能幸免。跌幅较大的包括中南建设（000961.SZ）下跌9.88%、旭辉控制（00884.HK）下跌7.91%、新城控股下跌（601155.SH）下跌7.74%、碧桂园（02007.HK）下跌6.65%、融信中国（03301.HK）下跌6%。

市场传出风声，国开行收回审批权限

6月26日晚间，海通证券邀请国开行相关领导对国开行收回审批权限等棚改相关事宜解答市场疑问。

上述相关领导介绍，最近两周，国开行才将审批权限收回，就该消息而言，总行层面也是把控的非常严格，怕消息走漏之后，进而出现市场传闻走样的问题，引起市场的恐慌。就目前而言，情况没那么严重。

该负责人介绍，权限的上收主要是处于两方面的考量。一是，这两年国开行分行在审批时，违规现象严重，国开行总行担心后期的风险隐患就比较多；第二点是，中央对棚改有一定的看法，棚改的货币化推高了房价，中央对这个有一个严谨的考量。

该负责人进一步表示，货币化安置已经是推高房地产价格的元凶之一，此后货币化安置的比例会受到一定的限制；从操作层面来讲，棚改货币化安置收紧的另一个原因是地方债务的问题。

国开行紧急澄清：未授权相关人员发表言论

棚改关系地产走势，可能是这一轮下跌太狠，国家开发银行新闻办公室27日发布澄清声明。

声明称：近日，有媒体称所谓“国开行相关领导”在海通证券电话会议中就棚改融资相关问题发表了言论。经核实，国家开发银行从未授权任何人员参加该电话会议并代表开发银行发表言论，有关言论不代表国家开发银行。

尽管国开行本次紧急澄清，但市场很多消息并非空穴来风，此次市场做出如此反应，足见棚改货币化对市场影响力。

实际上，棚改货币化对三四线城市房价的推力有多大，反过来的压力就有多大。

回顾近两年三四线城市楼市销售火爆、房价不断上行的过程，棚改货币化在其中发挥着不容忽视的作用，这也是为什么近两日相关收紧消息引发市场强烈反映的原因。