房姐探盘|金地天地云墅即将取证，总价约350万起，快来和房姐做邻居！

房姐得到可靠消息，位于宝山顾村的金地天地云墅价格审批已经过会，住宅公寓价格不到4万/㎡(｀Д)!!95㎡三房仅约350万起；110㎡四房仅约420万起；126㎡洋房仅约520万起！官方线上预约通道已开启！

官方预约通道

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房姐建议，近期有买房计划的，预算350-650万间的小伙伴们，可以通过以上二维码预约，提前去看一看！

因为，房姐购买的是金地天地云墅一期。所以深知，本期住宅公寓不到4万/㎡的单价，是一个很有“杀伤力”的价格！

各位小伙伴，有兴趣来和房姐做邻居吗？

价格“杀伤力”体现：

1.公寓4万/㎡内起，低于区成交均价

数据来源：克而瑞

来自克而瑞的数据统计显示，5月份宝山区新房公寓成交价格约4.9万/㎡

宝山在售新房价格比较

另外，上周杨行板块中铁北城时代最后一期刚刚开启认筹，整体均价也已经达到了4.2万/㎡；淞宝板块上海长滩更是高达5.5w万/㎡。

2.比周边二手房便宜

项目周边二手房价格

金地天地云墅的一期挂牌均价在4.5万/㎡左右。其它，如东方帕堤欧高层公寓房挂牌价约4.7万/㎡，旭辉依云湾的挂牌价约4.5万/㎡。

3.售价约等于“隔壁”地块楼板价，潜力可期

项目周边地块楼板价

金地天地云墅隔壁就是由信达地产以58.05亿拿下的地块，如果去除保障性住房等，可售商品住宅楼板价将达到48100/平米。

直线约3.5公里外的中粮建发联合体67.9亿拿下的地块，可售住宅部分实际楼板价达66666元/平米。

话不多说，跟着房姐的脚步，去楼盘现场看看吧！

房姐到项目的时候，发现外面停满了车，下面的马路边也停满了，想是来看项目的人很多。

售楼处实景图

应景的世界杯售楼处门口。

沙盘实景图

和售楼处销售了解了下，这次总共推出约400套房源，是金地天地云墅的最后一批房源。

其中，44、45、46栋为高层，户型为面积约95㎡三房两厅一卫、110㎡四房两厅两卫；15、16、17、22、23栋为洋房，标准层约126㎡，底楼带花园约132㎡。

户型设计是项目很有卖点的地方，特别是126㎡的洋房户型。售楼员告诉房姐，购房者看到这个户型后，十个有九个会被打动。

126㎡户型图

是呀，房姐当时就是被这个户型深深吸引。普通购房者可能不了解，房姐可知道，这可是一度刷爆地产人朋友圈的金地专利户型！再给大家看一张一楼带花园的，赞啊！

一楼带花园洋房户型图

公寓户型图

公寓户型，无论是三房，还是四房户型，都做到了三开间朝南、多窗，南北通透，这些的好处在于光照充足，空气流通也佳。

再来看看房姐拍的样板间，真实无滤镜^_^

约95㎡三房样板间

约95㎡三房样板间

约95㎡三房样板间

约110㎡四房样板间

约110㎡四房样板间

约110㎡四房样板间

约126㎡洋房样板间

约126㎡洋房样板间

约126㎡洋房样板间

样板间，左右滑动观看

在参观样板间的时候，碰到看房的一家3口，爸爸、妈妈带一四、五岁的小孩，大家一起看房然后就聊了起来。发现，他们一家基本把宝山的新盘、还有这附近的二手房打探了个遍，最后，他觉得这个楼盘买的就是一个性价比。房姐对此到颇为赞同。

房姐想再补充一点，就是放在全上海市来看，金地天地云墅所在的顾村板块，经过了10多年的发展，逐步成为继莘庄、七宝后新一代的城市宜居副中心。但是，相比莘庄、七宝约7万/㎡的房价来看，顾村约4万/㎡的价格，对刚改客户还是十分友好的。

售楼处区位展示图

2035规划报告截图

而且，宝山在上海2035规划中，被划入主城区，这就意味着，未来社会配套资源的配置方面，它将得到很大的倾斜。总之宝山利好不断，具体详情可以查看上海宝山规划局的官方网站

世界外国语学校效果图

优质教育资源的引进，是其中的很重要的表现。

引入的世界外国语学校，可以说是上海私立学校的一块牌子，就在本项目西侧。华师大二附中，教育部直属重点中学、上海市重点中学，距离项目3公里左右，预计今年9月就开始招生。

项目周边大型商业分布图

周边的商业也逐渐丰富，特别是龙湖北城天街（已经开业）是达到了城市副中心级规模的商业旗舰。

综合来看，此次，金地天地云墅即将推出的是最后一期，对住宅公寓350-420万；改善洋房550-650万购房者，是一个不错的选择。

房姐友情提醒：为了大家的自身利益，切记一定要通过官方渠道看房、验资及认筹。

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有关该项目的更多信息，点击文末“阅读原文”进入官方报名通道，直接联系并咨询。