就在全民排队认筹购房的热潮之中,长沙的房地产限购政策再次升级和加码,一场“反炒房”攻击战正在炎夏之季蔓延。
2018年6月25日,这又是一个值得“购房客”纪念的日子,长沙市房地产市场调控新闻通报会于下午2:30举行,正式出台《关于进一步加强房地产调控工作的通知》。
该通知可以总结为以下10条重点内容:
①长沙户籍已有2套,不能买;
②长沙单身或者非长沙户籍家庭已有一套,不能买;
③长沙户籍已有1套,产权满四年才能买;
④新落户长沙,需稳定就业一年,社保或者个税缴满24个月,才能买一套;
⑤父母随迁子女的,需满2年才能单独家庭购房;未成年人不得单独购房;在校大学生不得在限购区购房;
⑥离婚后2年内买房,按离异前家庭总套数评估限购;
⑦暂停企业购房。
⑧从9.23新政中的限售三年,改为产权满四年才能上市交易。(暂停企业购房,以后交易需要五年)
⑨实行差别化住房公积金制度,购房家庭第二套房贷款首付比例不得低于60%。
⑩安居型住房供给比例不能低于60%,刚需购房群体,采取限价房方式供应。
如果还不够明白,可以看看这张图哦。
怎么样,是不是秒懂了?最重要的一点是,好多在此之前纷纷落户长沙但不满一年的人,就因为市政府新政的这声令响,突然不具备购房资格了,一夜之间痛失了原本势在必得的房票!
有多少刚刚离婚的单身青年,因为前夫或前妻名下有房而导致自己失去了购房资格;有多少选择落户长沙的年轻人才,因为时间未满一年而被关在限购政策门外;有多少投靠子女落户的老人家,因为随迁不满两年而失去单独家庭购房机会…
其实,每一项政策的出台,势必会保护一部分人的利益,同时也会削弱一部分人的利益。市政府已明确表示,本轮调控主要目的是为保障刚性购房需求,遏制落户炒房,维护房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展。现在出台的一系列“反炒房措施”,正是在落实“房住不炒”的指导方针,化解炒房与反炒房的基本矛盾,打击投机炒房者的扰乱市场行为。
这一次,长沙真的动了真格;这一次,市政府真的下了很大的决心!不论你是已经在长沙安居乐业的幸福人群,还是即将在这座城市扎根发展的新进人才,请牢记,房子是用来住的,而不是用来炒的!
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