楼市限购政策再次升级，继西安、长沙暂停企业在限购区域买房后，杭州也加入这一行列。
6月26日，杭州市住房保障和房产管理局发布消息称，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房），并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。
该政策发布的原因是，6月25日，当地九龙仓珑玺项目在公证摇号公开销售过程中，出现三家企业同时中签的情况，而这三家企业法人代表均为同一人。据媒体报道，这三家企业注册刚满一个月，参与该楼盘摇号时全部中签获得买房资格，这一概率仅为0.34%，从而引起了网民较大关注。
此前两天，西安和长沙接连出台相关政策，暂停企业在限购区域范围内进行购房。6月24日，西安要求在全市住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手住房），成为全国首个暂停企事业单位买房的城市；6月25日，长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
这样意味着，在3天的时间里，国内3座城市接连在限购区域暂停企业进行购房。
“全国历史首次出现企业不得购房，对于市场来说影响非常大。”在中原地产首席分析师张大伟看来，暂停企事业单位买住房的政策，有可能继续向多个城市蔓延。
6月26日，据澎湃新闻报道，上海正与司法部门商讨研究企业买房的相关问题。“不会不让买，但应该会有所区别”，上海市住房和城乡建设管理委员会一位相关人士称。
中原地产研究中心统计数据显示，从6月截至目前，房地产调控政策继续密集发布，累计超过18城市再次发布调控政策。核心内容依然是限售等升级政策，房价上涨的城市继续加码调控。
据媒体报道，Wind数据显示，截至2018年一季度末，持有投资性房地产的上市公司数量已超过1650家，价值超过9900亿元。同时部分公司通过出售房产，也获利颇丰。2017年12月，还未带上“ST”帽子的上市公司贝因美宣布将位于杭州、重庆、北京等地的22套房产公开出售，评估总价合计约1.04亿元。
张大伟认为，以企业名义炒买商品房住宅的现象在全国范围内普遍存在，这是躲避限购的一个通用办法，“相比个人买房有限售时间约束，企业买房虽然交易税费增加，但在限售时间内，不用过户，完全可以股权交易的形式，变相的绕过调控政策，减少部分交易税费”。
从公开信息可知，截至目前，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市已经发布房源统一摇号的政策，全部或者部分房源需要摇号出让。（文 | AI财经社 鲁智高 编 | 梁夜）
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