一手房买不到,二手房该不该买?财经女侠叶檀今天杭城犀利开讲!

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  “房地产税在未来大概率会推出,如果中国真的有一天征收房地产税了,变现会成为很大的问题。”

  “黄金的价格目前会保持稳定,但是黄金依然是很好的避险产品。”

  “在这个时代,最重要的就是靠资产配置,而不能盲目持有现金。”

  千股跌停、小米暂缓CDR、央行行长喊话稳定市场信心、特朗普威胁说要提出新的征税清单……刚过去的一周,金融和资本市场波澜起伏,你是气定神闲,还是在关灯吃面?面对内外部环境的风云变幻,信心与定力从哪里来?

  

  一手房买不到,二手房该不该买?财经女侠叶檀今天杭城犀利开讲

  今天下午,2018年“新时代、新监管、新机遇”投资策略会在杭州举行。

  知名财经评论家、财经专栏作家,有“财经女侠”之称的叶檀老师给到来的1200多位投资者和听众带来了一场生动的投资知识普及课。

  

  一手房买不到,二手房该不该买?财经女侠叶檀今天杭城犀利开讲

  作为专攻明清政治史与经济史的博士,叶檀擅长以史为鉴,梳理未来经济的走向。涉足财经评论20余年,叶檀始终活跃在财经第一线,以“敢想敢说”、一针见血著名。

  

  一手房买不到,二手房该不该买?财经女侠叶檀今天杭城犀利开讲

  叶檀从监管升级切入,就CDR、小米上市、A股大跌、人才抢夺、去库存等最受关注和争议的问题展开分析。她逻辑严密又不失幽默,犀利中不乏悲天悯人的情怀,引发了嘉宾的共鸣与思考。

  与市场的悲观情绪不同,叶檀预计,CDR对A股资金面冲击不大,却可以让A股市场重新定价。叶檀表示:“投资者将以境外科技巨头作为标杆衡量A股科技股,A股科技股的市盈率将逐步向境外科技巨头靠拢。”

  

  一手房买不到,二手房该不该买?财经女侠叶檀今天杭城犀利开讲

  叶檀还用她准确的判断力,从宏观的经济形势分析,全方位精准剖析中国家庭资产配置的未来。策略会上还特别设置了投资者互动环节,不同行业、不同经验的投资者们分别就各自关心的问题向叶檀提问。

  看清方向,方能想清对策。叶檀的解读给了许多听众全新的观察角度。“我感到我现在情绪稳定了。”一名投资者会后开玩笑说。

  会议由杭州弘坤尚信资产管理有限公司主办、由浙商杂志、青淼科技、杭州长三角大数据研究院共同协办。

  

  一手房买不到,二手房该不该买?财经女侠叶檀今天杭城犀利开讲

  以下是5位投资者“我要问叶檀”对话提问实录:

  问:股权配置时代是不是会逐渐显示出它的价值?

  叶檀:之前中国的大势是房地产配置,因为在城镇化进程当中。之后就是股权配置时代。除非你是巴菲特,拥有极其犀利的目光,还是要做到分散配置。在中国资本市场上,有一些股票是可以做到持有十年后获得长期受益的。股票市场上最怕自己不懂还觉得很懂。如果真不懂,一定要找专业的有信用的人或者投资机构。有能力有信用的专业机构标准有:回撤如何,有没有经历过市场周期,平均收益如何?

  问:一手房买不到,二手房该不该买?

  叶檀:杭州城区的房价已经很高了,从前围绕着西湖发展,现在围绕着钱塘江发展,要把眼光放在沿湾的地区,一些二线城市补涨也是有可能。我认为一二手房子有价差的地方,租售比比较高的地方,可以买。我自己会等到一个回调期看看能不能入手。

  问:民营房地产在杭州的出路在哪里?如何顺利拼到土地?亚运会后杭州房市的趋势?

  叶檀:政府主要扶持大型企业和央企,企业要获得关注,需要做出自己的特色,掌握好现金流,坚持这几点,日子就会好起来。你也可以发现一些相对冷门的价值洼地。关于亚运会,我个人并不理解开会与房产涨价的关系,建议您对比北京奥运会的数据进行对比。

  问:人民币汇率的走势会如何?房地产这么热门,未来政府加杠杆的新标杆是什么?

  叶檀:政府会允许高科技行业加杠杆。汇率最近大跌是有意识的,与中美贸易战有关。

  问:叶老师对资管新规有什么看法?对私募基金未来发展的方向是什么态度?

  叶檀:新规出来后,其实更有利于大型国有机构。私募基金需要好好看项目,中短期会遇到挑战和困难,但办法比困难多。

  问:对于新三板有什么看法?

  叶檀:我并不是特别清楚新三板。新三板需要活跃起来,一方面让一定资金的散户进去,另一方面需要炒作概念,例如转板。

  问:国家CDR背后的逻辑到底是什么?

  叶檀:这牵扯到新经济与国家经济安全。接下来5G时代到来,高科技会突飞猛进地发展,新经济企业的上市有标杆性意义。

  

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