一手房买不到，二手房该不该买？财经女侠叶檀今天杭城犀利开讲！

“房地产税在未来大概率会推出，如果中国真的有一天征收房地产税了，变现会成为很大的问题。”

“黄金的价格目前会保持稳定，但是黄金依然是很好的避险产品。”

“在这个时代，最重要的就是靠资产配置，而不能盲目持有现金。”

千股跌停、小米暂缓ＣＤＲ、央行行长喊话稳定市场信心、特朗普威胁说要提出新的征税清单……刚过去的一周，金融和资本市场波澜起伏，你是气定神闲，还是在关灯吃面？面对内外部环境的风云变幻，信心与定力从哪里来？

一手房买不到，二手房该不该买？财经女侠叶檀今天杭城犀利开讲

今天下午，2018年“新时代、新监管、新机遇”投资策略会在杭州举行。

知名财经评论家、财经专栏作家，有“财经女侠”之称的叶檀老师给到来的1200多位投资者和听众带来了一场生动的投资知识普及课。

一手房买不到，二手房该不该买？财经女侠叶檀今天杭城犀利开讲

作为专攻明清政治史与经济史的博士，叶檀擅长以史为鉴，梳理未来经济的走向。涉足财经评论20余年，叶檀始终活跃在财经第一线，以“敢想敢说”、一针见血著名。

一手房买不到，二手房该不该买？财经女侠叶檀今天杭城犀利开讲

叶檀从监管升级切入，就CDR、小米上市、A股大跌、人才抢夺、去库存等最受关注和争议的问题展开分析。她逻辑严密又不失幽默，犀利中不乏悲天悯人的情怀，引发了嘉宾的共鸣与思考。

与市场的悲观情绪不同，叶檀预计，CDR对A股资金面冲击不大，却可以让A股市场重新定价。叶檀表示：“投资者将以境外科技巨头作为标杆衡量A股科技股，A股科技股的市盈率将逐步向境外科技巨头靠拢。”

一手房买不到，二手房该不该买？财经女侠叶檀今天杭城犀利开讲

叶檀还用她准确的判断力，从宏观的经济形势分析，全方位精准剖析中国家庭资产配置的未来。策略会上还特别设置了投资者互动环节，不同行业、不同经验的投资者们分别就各自关心的问题向叶檀提问。

看清方向，方能想清对策。叶檀的解读给了许多听众全新的观察角度。“我感到我现在情绪稳定了。”一名投资者会后开玩笑说。

会议由杭州弘坤尚信资产管理有限公司主办、由浙商杂志、青淼科技、杭州长三角大数据研究院共同协办。

一手房买不到，二手房该不该买？财经女侠叶檀今天杭城犀利开讲

以下是5位投资者“我要问叶檀”对话提问实录：

问：股权配置时代是不是会逐渐显示出它的价值？

叶檀：之前中国的大势是房地产配置，因为在城镇化进程当中。之后就是股权配置时代。除非你是巴菲特，拥有极其犀利的目光，还是要做到分散配置。在中国资本市场上，有一些股票是可以做到持有十年后获得长期受益的。股票市场上最怕自己不懂还觉得很懂。如果真不懂，一定要找专业的有信用的人或者投资机构。有能力有信用的专业机构标准有：回撤如何，有没有经历过市场周期，平均收益如何？

问：一手房买不到，二手房该不该买？

叶檀：杭州城区的房价已经很高了，从前围绕着西湖发展，现在围绕着钱塘江发展，要把眼光放在沿湾的地区，一些二线城市补涨也是有可能。我认为一二手房子有价差的地方，租售比比较高的地方，可以买。我自己会等到一个回调期看看能不能入手。

问：民营房地产在杭州的出路在哪里？如何顺利拼到土地？亚运会后杭州房市的趋势？

叶檀：政府主要扶持大型企业和央企，企业要获得关注，需要做出自己的特色，掌握好现金流，坚持这几点，日子就会好起来。你也可以发现一些相对冷门的价值洼地。关于亚运会，我个人并不理解开会与房产涨价的关系，建议您对比北京奥运会的数据进行对比。

问：人民币汇率的走势会如何？房地产这么热门，未来政府加杠杆的新标杆是什么？

叶檀：政府会允许高科技行业加杠杆。汇率最近大跌是有意识的，与中美贸易战有关。

问：叶老师对资管新规有什么看法？对私募基金未来发展的方向是什么态度？

叶檀：新规出来后，其实更有利于大型国有机构。私募基金需要好好看项目，中短期会遇到挑战和困难，但办法比困难多。

问：对于新三板有什么看法？

叶檀：我并不是特别清楚新三板。新三板需要活跃起来，一方面让一定资金的散户进去，另一方面需要炒作概念，例如转板。

问：国家CDR背后的逻辑到底是什么？

叶檀：这牵扯到新经济与国家经济安全。接下来5G时代到来，高科技会突飞猛进地发展，新经济企业的上市有标杆性意义。

一手房买不到，二手房该不该买？财经女侠叶檀今天杭城犀利开讲

我们大杭州新媒体编辑