南宁市出让3幅地块 五象98亩商住地块7.75 亿成交

6月22日，南宁市出让3 幅共 215 亩地块，分别位于兴宁区、青秀区和五象龙岗板块，吸引了十余家房企到场竞争。最终四川蓝光首进南宁，7.75 亿元拍下龙岗 98 亩商住地块；碧桂园 3.58 亿摘兴宁东 103 亩综合体地块；千方置业 1.87 亿元拿下凤岭北 13 亩商务商业综合体地块。

当天首先出让的的是GC2018-026 地块，该位于兴宁区昆仑大道以南，由两宗地组成，总出让面积 103.6 亩。地块一 38.298 亩，为批发零售（商业）、商务金融（商务）用地。要求商务金融产权面积由竞得人全部自持，持有时间不得低于 10 年 , 在此期间，不允许分割转让和分割抵押。地块二 65.298 亩，用途为城镇住宅，采用 " 双限一竞 " 方式出让，所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过 6800 元 /㎡。最高地价为 716 万元 / 亩。从地块示意图来看，地块东侧有那考河湿地公园、十里花卉长廊等景观资源，规划的地铁 5 号线延长线也经过昆仑大道，未来地块将占据地铁便利。当天广西盛享碧桂园地产有限公司底价摘得该地块，总价 3.58 亿元。

接着出让的是位于青秀区二中西侧路以西、百花岭路以北的GC2018-027 地块，该地块实际出让面积 13 亩，为批发零售用地，商务金融用地。建筑高度 ≤60 米。要求零售商业占总计容建筑面积的比例为 35%-40%，其余为商务。地块用地范围内须配建建筑面积不少于 800㎡的托老所。出让起始价为 743 万元 / 亩。最终经过 90 多轮角逐，广西千方置业有限公司首进南宁凤岭北，1.87 亿元拿下该地块，单价 1440 万元 / 亩，楼面地价为 8640 元 / 平米。

紧接着进入 GC2018-034 地块的出让。该地块位于邕宁区龙华路南侧，用地面积 98.12 亩，由两宗地块组成。要求设置幼儿园、农贸超市、文化活动站、对外开放公厕等配套设施。地块采用 " 双限一竞 " 方式出让，所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过 7460 元 / 平方米，地块最高限价为 790 万元 / 亩。二个地块作为一个标的出让，不接受单宗竞买。竞买人须同时取得二个地块的竞买资格。出让起始价为 564 万元 / 亩。

从位置示意图上看，GC2018-034 地块所在的五象新区是如今南宁的置业热区，周边路网密集，交通便捷。目前龙岗区域不断成熟，生活气息日渐浓厚。当天经过 12 家房企激烈竞争，四川蓝光和骏实业有限公司以总价 7.75 亿元拿下该地块，成交单价 790 万元 / 亩，楼面地价 3950 元 /㎡，产权移交住房配建面积 61000㎡。

来源：南宁晚报