嘉善对涉违房产亮剑！看看“五不予”的杀伤力有多大

嘉善对涉违房产亮剑！看看“五不予”的杀伤力有多大

不予不动产首次登记；不予不动产转移、变更登记；不予不动产抵押登记；不予核发相关证照；不予提供公共服务……

近日，嘉善正式出台《关于对涉违房产采取“五不予”措施的通知》（以下简称《通知》），从下月15日起对国有商住用地上涉及违法建设的商业房产、普通住宅、联排式住宅和独立式住宅（以下简称涉违房产）采取“五不予”措施，为推动“无违建县”创建、建设“美丽嘉善”提供强有力的制度保障。

今年以来，嘉善县加大拆违攻坚的力度，突出重点区域和重点类型违建的清理，坚持拆旧控新并重，保持违建管控高压态势不减。截至今年6月15日，全县已拆除各类违建130.68万平方米。目前，嘉善正在加大主要道路、重点区域拆违力度，全面完成320国道、里姚公路、丁枫公路、西汾公路，东方路、西丁公路等主要道路以及老工业园区的拆违任务，全力打好违法建筑拆除冲刺战，力争9月底前实现全域范围内“清零”。《通知》的实施出台，无疑为强势推进的违建拆除又“添了一把火”。

值得注意的是，《通知》中所涉及的涉违房产是指未经规划许可，在已通过建设工程竣工规划核实或者已取得不动产证（房产证）后新建、改建、扩建的建筑物、构筑物，“五不予”措施也从根本上铲除了违法建筑存在的土壤。以“不予提供公共服务”为例，根据《通知》规定，只要是经过核实确认的涉违房产申请公共服务的，县供电、供水、供气等有关单位均不得为其提供电、水、气、通讯、有线电视等相关服务，对涉违房产形成了强大的威慑力。

对于“五不予”措施的实施流程，《通知》作出详细规定，即涉违房产经核实确认后，由县综合行政执法、交通运输等职能部门向县不动产登记机构、公安、税务、文化、市场监管等部门（单位）发出《涉违房产抄告函》；接到函后，县不动产登记机构将即时暂停受理涉违房产的房产登记、变更、转让、抵押评估等手续，县公安、税务、文化等部门将即时暂停核发相关证照、登记或者备案手续，县供电、供水、供气等将在2个工作日内，告知暂停提供相关服务并组织实施。

据了解，对涉违房产采取的“五不予”措施长期有效。涉违房产按相关规定标准整改执行到位的，在县“三改一拆”办协调相关部门现场踏勘确认后，由县综合行政执法、交通运输等职能部门向各相关部门（单位）出具《涉违房产改正确认函》，相关部门（单位）方可为其恢复办理相关手续和提供相关服务。