企业总部办公模式之争：企业独栋VS写字楼？

在写字楼市场中，并存两种类型的写字楼，一种是独栋写字楼，一种是办公型写字楼，在办公型写字楼中5A甲级写字楼一直是传统写字楼现代化的办公标准，也是企业对于高效办公的一种追求。不过，5A甲级写字楼也存在一定的问题，绝大多数5A甲级写字楼位于喧闹的商务中心，建筑密度和人群密度过大，公共绿化有限，很容易给办公者带来压抑感和焦虑情绪。过于侧重效率而忽视舒适度的5A甲级写字楼，已难以满足商务人群对于办公环境的更高要求。

在这种背景下，一种更加重视生态、环保及舒适性的企业独栋写字楼应运而生。与办公型写字楼相比，企业独栋写字楼更注重人性化和生态化设计，有利于企业提升自身的生产效率，由此可以提升企业自身的形象，创造出品牌效应。而川谷汇北京总部正是凭借其雍容华贵的建筑风格、精雕细刻的局部考究和得天独厚的区位优势成为京畿之地上独栋办公楼中的稀世标杆之作。

园区实景

五大价值体现

建筑形式兼得生态与奢华

生态不仅仅是环境的生态，也寓指着文化的良好生态。独栋办公不再因追求容积率而降低开发成本，在园林建设上也能和高端住宅甚至别墅相媲美，办公人员的办公环境舒适，脑力劳动者的智慧更容易得到激发。川谷汇北京总部提供低密度花园式办公环境，建筑风格与法国罗浮宫宫廷建筑一脉相承，其考究硬质园林，尽得凡尔赛宫皇家园林精妙，以中心广场和中央水井为中轴线对称布置，方成今日之秩序井然，庄重典雅。

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升华品牌及商业价值

在移动互联加速渗透和新办公时代需求增加的背景下，独栋办公的品牌及商业价值正在不断呈现，已成为促进企业成本优化、品牌影响力提升的绝佳途径。川谷汇北京总部作为北京企业独栋的标杆之作，得天独厚的地理环境以及其建筑稀缺性成就了它的价值，使其具备了极强的品牌和商业价值。对企业而言，川谷汇北京总部已经不再仅仅是一种全新的办公体验，随着各大企业的入驻，这里已经形成企业资源共享、信息整合效应，实现人脉、物流以及财富流的成倍增长。

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黄金区位通达天下

在这个第一印象决定成败的市场竞争时代，企业独栋办公楼的区位生态环境是企业形象、实力、文化的首要展示平台，也是征服客户的有力工具。川谷汇北京总部占据通达便利的黄金区位，距天安门16公里、首都新机场22公里，坐拥京津告诉、京沪高速、五环路三路、地铁17号线和即将开通的新机场S6线。“静在运筹帷幄之中，动则通达决胜天下，”每个川谷汇北京总部的企业掌舵者，都以其长远的眼光与前瞻的魄力立于中心之地，占据中心之位。

优质物业抛却后顾之忧

相对于集约式写字楼，独栋办公物业在费用支出上也具有一定优势。集约式写字楼除购买或租赁费用外，每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用。川谷汇北京总部独栋办公写字楼入驻企业拥有一定数量泊位，使企业老板与员工不再因为繁忙的电梯间、压抑的办公空间、稀缺的停车位、拥堵的交通而烦恼;保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整，相比之下可以节省不少花费，从而减少企业经营成本。

大气设计彰显企业品格

众所周知，独栋写字楼的人性化和生态化设计，有利于企业提升自身的生产效率，由此可以提升企业自身的形象，创造出品牌效应。相比于甲级写字楼，独栋写字楼更贴近企业的个性需求。北京写字楼独栋川谷汇北京总部所有的办公楼栋，均可供企业独立冠名，成为企业发展的绝佳支点。

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北京写字楼独栋——川谷汇北京总部首层高5米，标准层高4米，功能齐全，划分合理，独立地下停车场，独立电梯，市政天然气入户，可满足企业总部办公，展览展示，商务洽谈，企业接待等全方位高端需求。

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政策红利凸显品牌远见

北京写字楼独栋——川谷汇北京总部由川谷汇集团开发运营，由58栋考究法式企业独栋组成，其复合功能满足现代企业总部对软硬件的多元需求，总部办公之外，更可成为企业家的社交主场。同时可享受中关村、亦庄、通州三地企业优惠政策，如缴税奖励、“一事一议”、积分落户等。

未来，川谷汇北京总部或将搭建高新科技产业园，聚焦高精尖技术的熟化与转化，同亦庄开发区高端制造业基地互为彰显。目前，川谷汇北京总部已同中科院、中国钢铁研究院等多家科研单位达成战略合作，多个科研成果正处于转化落地期。

川谷汇北京总部 邀领袖共鉴

在商务办公形式向着独栋办公转变的趋势下，独栋办公已经成为企业发展战略下的必然选择，成为提升企业文化建设新高度、新标准的新方向。

川谷汇北京总部不仅在地理位置上具备先天优势，依靠绝无仅有的法式园林建筑精髓，独特的全局设计理念以及强大的物业服务能力，必将成为可以载入现代商务建筑史册的百年建筑精品。

现仅剩臻稀12席纯正法式企业独栋，欢迎各位商界领袖莅临择选，与川谷汇北京总部共鉴未来。

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