听说个税改革还助推一二线房价？

昨天大家的目光都被股市大跌给吸引了，毕竟千股跌停的场景已经很久不见了。

尽管行情在滴血，昨天还是有个值得高兴的好消息。

个税法时隔七年终于迎来了新的大改，个人所得税起征点将再次提高！

时隔七年，很多东西早已物是价非，房价涨了好几轮，城镇就业人员平均工资也由原来的3500涨到了5600。

再不改改个税法，很多人要骂娘了。

话不多说，小钱先给大家呈上此次个税修改的重点：

1、个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）；

2、工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；

3、首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；

4、优化调整税率结构，扩大较低档税率级距。

几家欢喜几家愁

看到这个调整方案，可以说是几家欢喜几家愁啊。

我们先来看看哪几家会愁。

首当其冲的恐怕就是那些高收入自由职业者，原本的劳务报酬和稿费分开征税，可能只需要交20%的税，这下改为综合征税，税率很可能直接翻倍，估计想死的心都有了。

其次要愁的就是那些单身狗了。

本来是想着一人吃饱全家不饿，多过几天潇洒日子的。

这下税改一出，子女教育、住房贷款利息都可以税前扣除了，明显是鼓励大家结婚买房生孩子嘛。

这不是虐狗是什么？

吐槽完了，我们来看看新的个税法到底能够让我们省多少钱？

个税起征点从3500元提高到5000元，媒体的报道口径一致，基本都是减税力度空前，大家可以省一大笔钱了。

至于力度到底大不大，是不是真的省了一大笔钱，我们还得具体情况具体分析。

月薪5000不用交税了吗?

看到起征点上调到5000元，很多人的第一反应是，太好了，月薪五千以下的都不用交税了！

非也！过去的起征点只包含工资，而新的起征点则是包含了劳务报酬、稿酬、特许权使用费等的综合收入，也就是说，要这些加起来不超过5000元你才能免税！

打个比方，小钱每月的工资是3000元，稿酬是3000元，加起来是6000元，小钱就不能免税了。

Oh，My God！

能省多少钱？

现在我们来具体算算你每月能够省多少钱。

先给大家看看税率表：

在计算省多少钱之前，先来看看所得税的计算公式。

所得税的计算公式为：

应纳税所得额=工资-五险一金（个人缴纳部分）-起征点；

所得税=应纳税所得额*税率-速算扣除数。

额……速算扣除数是什么鬼？

举个栗子，如果你的应纳税所得额为5000，直接用5000乘以所得税率，显然多了，因为前面的1500是按3%征税的，这个速算扣除数就是前面多算的部分。

表格的最后一栏个税修改后税率里面有部分3%这样的字眼，是因为新个税法要调整低档税率级距，进一步降低中低收入人群税负，但是最终方案还没出来。

小钱来带大家实操一下，张三是上海某公司的员工，每月工资为8000元，无其他收入，目前上海的社保个人缴费比例为10.5%，那么五险一金的缴纳额为840元。

个税调整前：

应纳税所得额为8000-840-3500=3660元，适用的税率为10%；

应纳税额为3660*10%-105=261元。

个税调整后：

应纳税所得额为8000-840-5000=2160元，适用税率为3%；

应纳税额为2160*3%=64.8元。

也就是说张三的所得税减少了261-64.8=196.2元，差不多两百块钱。虽然不算多，但是一年下来也可以买部不错的手机了。

下面表格中整理了各个工资段可以省的钱，注意这里的月薪是扣除五险一金后的余额，大家可以看看自己在哪个区间，具体可省多少钱。

这里有一点需要提醒大家注意，那就是在计算月应纳税所得额的时候，我们是提前将社保（个人缴纳部分），也就是五险一金扣除了的。

但是过去几年，社保的缴费比率一直呈现下降趋势，比如从2013年至今，上海就曾四次下调社保缴费比率。

社保缴费比率降低，一方面意味着企业和员工的“社保税”负担降低了，这是好事；但同时也意味着，在工资不变的情况下，你交的五险一金少了，当然你的应纳税所得额就变多了。

不过社保比率调降的幅度并不大，一般都是0.5%-2%的小幅调整，对应纳税所得额没有太大影响。

多花多省

这次税改里还有一点需要重点指出的，就是首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。

也就是说，你的工资先扣除这部分支出之后再来计算应纳税所得额，简单理解就是多花多省。

以后花在住房、医疗、教育这三座大山上的钱，可以从要交的个税里面扣除，不过这些专项扣除的细则还没有出台，具体哪些能扣除哪些不能扣除还要看最后的细则。

目前我们的个税是以收入为基础，不会管你是不是还不起房贷，付不起医疗费，全部一视同仁，导致个税逐渐沦为被人诟病的穷人税。

而以后的个税，是以扣除住房、医疗、教育等家庭必要支出后的净收入为计税基础，会更加公平。

国家能意识到这一点，在纳税的时候把家庭考虑进去，可以说是一个很大的进步。就像力哥之前在《凭啥范冰冰一天赚的，比我一辈子赚的还多？》一文里呼吁的。

不过话说回来，房贷利息税前扣除，相当于是在鼓励大家贷款买房啊！

尤其是一二线城市，平均收入高，很多人月入五位数，缴纳的个税较多，而且房价高，房贷利息减税效应明显，中高收入的人会更乐于买房避税，很可能会导致一二线市场再次爆发，使原本已经让人望而却步的高房价更上层楼……

不管你信不信，至少理论上是这么推演的。

到时低收入群体钱没省几个，买房却更难了，依旧只能望房兴叹，摊手~

可见，凡事都有两面性，毕竟，我们不能指望出台一个新政，就把各种棘手社会矛盾都一次性解决掉，个税改革的目的是降低中低收入人群的实际税负，而不是为了打压房价。

不管怎么样，这次我们还是要给政府点个赞！毕竟咱老百姓每个月能拿到手里的钱，实实在在变多了！

~D的政策亚克西~