楼市调控、成交行情均为全国风向标的北京，在成交持续低迷之后，楼市风向已反转。
来自中原地产研究中心统计数据显示，今年上半年，北京新建商品房住宅网签将创造历史同期最低，从有完整的数据的2005年数据，这是历史第一次出现半年新商品房住宅（不含共有产权）不足万套的历史最低值。
另一边，二手房交易也在刷新低。今年上半年北京的二手房成交量，也是连续4年以来的最低点。
二手房成交量降到冰点 4年来最低
数据显示，截止今年6月20日，北京二手房住宅6月签约9750套，与2018年5月1-20号的11105套相比又下调了12%。预计6月北京二手房住宅将在1.6万套左右。
叠加2018年已经成交的70563套，预计2018年上半年，北京二手房成交住宅套数将在7.6万套左右。
这一成交量依然是2015年来，楼市连续4年的最低点。同比下调了13.2%。但相比2017年下半年，环比上涨了56.2%。
一手住宅成交低迷，网签数据刷新历史最低
数据显示，上半年北京新建商品房住宅网签将创造历史同期最低，从有完整的数据的2005年数据，这是历史第一次出现半年新商品房住宅（不含共有产权）不足万套的历史最低值（截止6月20日网签7797套，预计半年合计不足8500套），即使加上共有产权的2103套，也仅1.06万套，依然是有网签记录来的历史最低值。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，房价调整下刚需购房者入市，整体二手房价格调整非常明显，从2017年4月开始到现在12个月累计跌幅超过15%，部分区域房源价格接近20%。对于部分购房者来说，当下北京的房价已经跌到心理价位。
“从价格走势看，2018年北京市场因为有大量的房源供应，各种调控政策也继续严格执行，所以价格出现明显反弹的可能性不大。但在经历过2017年大幅度下调后，市场平稳运行将是2018年下半年的主要趋势。”张大伟说。
数据来源：中原地产 南都地产数据智库联盟成员
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