专家风采丨新生代写字楼成为未来房地产市场的靓点

一、《商务写字楼等级评价标准》意义和成效

《商务写字楼等级评价标准》的实施，将进一步促进写字楼市场的转型和升级，自此中国商业写字楼将有矩可循，等级评定乱象以及商务写字楼行业标准乱象将得到有效治理并终结，推动我国商务写字楼市场的专业化和国际化水平，提升商务写字楼物业资产的保值、增值能力，引导商务写字楼的建设、运营服务的发展方向，满足使用者对不同等级商务写字楼的需求为。

二、我国目前在商务写字楼的开发与建设方面的优势和弊端

优势：市场供求关系。随着我们全国各个城市经济水平提升，以及商业地产不断发展，写字楼在各个城市，特别是以省会为核心的一些重要区域当中，他们的作用日益显现出来。作为当地城市经济发展的风向标，企业发展的风向标，写字楼的好坏从一个侧面反映出了这个城市经济发展水平。

弊端：城市定位，区位的发展及发展模式，判断基础的关联，造成定位不是那么准。

我们按照这个标准去贯彻、推进我们写字楼，特别是商务写字楼的发展和建设，就可以去引导，特别是在企业发展之初，不是为了评价，是要通过标准在企业发展之初给企业更多的引导、更多定位的参考。

三、商务写字楼的发展现状

优质物业有更大发展空间、开发时代转向运营时代、模式趋于国际化和专业化、商业地产融资渠道多元化。需要继续发扬的：节能、低碳、绿色、生态等新领域的引入和新产品应用。

四、新生代写字楼成为未来房地产市场的靓点

未来技术日新月异,竞争日益激烈写字楼开发与运营不仅需要高度专业化的多工种协调,更需要引入国际先进的开发经营理念,在设计建设方面应更加注重人性、环保、生态、健康,在经营方面,纯租赁式的写字楼将更有利于写字楼高品质的持续。区域经济的发展将给写字楼市场带来无限商机，一些配套设施齐全、高附加值、高性价比的新生代写字楼不仅将成为未来房地产市场的靓点，而且还拥有巨大的市场需求空间。从长远来看，随着中国城市的发展与产业结构的升级，写字楼经济所占的比重将越来越大，写字楼在城市中的地位与作用也将越来越大。

明洁物业管理有限公司

总经理 高维强

联系：010-62142688 13020042293

公司简介：泽淳永联资本是一家基于对中国经济、金融、宏观及产业政策，欧洲经济形势有独到研究和理解的专业化公司。项目合伙人来自国内与国外的金融、学者专业人士构成，拥有多年的行业经验。公司经营5条产品线:境内外专业知识游学、海外并购、固定资产交易、财务顾问、金主汇论坛。联合住房和城乡建设部主管、中国房地产业协会主办《中国房地产业》杂志成立了“海外部”；公司采用合伙人的机制成立了浙江办事处、上海办事处、英国办事处、河南办事处。

更多精彩内容请关注公众号：金主汇