公摊面积算的上是中国独有的房产计算方式，我们买房的建筑面积是由公摊面积加上套内面积共同组成，套内面积可以自由支配，而公摊面积不可以自由支配。
住宅楼都有公摊面积，电梯、楼道、管道等公共用品所占面积，这些是必备的公共面积，由全体业主共同分摊。按照正常情况，楼层越低公摊面积越小，七层以下电梯、消防设施和抗震等功能要求没有那么严格，相应的所占公摊面积就会小很多。
以一百平分米为例，七层以下公摊7~12平方米，七层以上16平米，33层24平米。高层住宅逃生困难，消防抗震以及逃生通道等会占据大量公摊面积。上述是住宅楼公摊面积较大数值，正常情况下，公摊应该小于这个数字，如公摊面积超过这个数值，那么该套房不建议购买。
公摊面积所用面积皆为公共设施，不存在私人占有的情况，适度舒适即可，不必太过豪华。如果资金不宽裕，有想要住较为宽敞的房子，不建议选择高层住宅楼。建造成本，公摊成本较大，资金不充裕将会背负很大压力。
购买房产，一定要重视得房率，所谓零公摊根本不存在，国家规定小于2.2平方米的不计算公摊，但是这些面积的存在却会占用住户的实际建筑面积，因此无论宣传多么好，实地考察最为重要。建议多看看，实际测量一下所购房屋大小，看看是否存在异型空间，影响住房使用率。
房屋内部是否有狭长走廊，角落是否为奇怪形状等，这些都占用面积的一部分，我们要知道住房面积珍贵，因此选择房子的时候，尽量不要在这些鸡肋面积上浪费我们的金钱。
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