18万买停车位,每月另收管理费,物业经理讲的这3点原因合理吗?

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  近日,一位车主吕先生有些苦恼,花了18万元买来的地下停车库成了摆设,私家车只能停靠在小区外的马路上风吹雨晒,还要时刻担心车辆被盗。

  

  小区怪象:地下停车场空空如也,马路旁车满为患

  “小区物业管理公司要求每个月再支付100元的‘管理费’,否则不让车进小区,更别提把车停在停车场了。”吕先生说,小区门卫曾多次因车辆进出问题与业主发生矛盾。

  据小区业主介绍,按照小区物业管理公司的要求,已经购买停车位的业主需每月交纳100元的管理费用,而没购买停车位的业主则需每月支付200元的车位使用费,否则业主的私家车不允许进入小区。 吕先生说到,多名业主曾与小区物业管理处相关负责人沟通,得到的答复是“我们有原则,收费属于合理范畴。”

  

  “在购买车位的合同中,明确写了有产权车位的停放服务费的收费标准。”小区物业公司客服部主管拿出一份合同范本,其第五条物业管理区域服务收费中“车位”一项写着:“机动车停车场(库)的车位所有权或使用权由甲方、业主购置的,甲方、业主应按微型车位80元/个·月,标准车位100元/个·月,豪华车位120元/个·月,子母车位140元/个·月,残疾车位140元/个·月的标准,向乙方交纳费用。”

  后来他们物业经理来了,说明了为什么收取这笔费用,以及费用的用途。

  1、车位线、车位挡,监控设备的日常维护等,得花钱吧。

  2、物业人员会对小区内进行巡检,巡检过程中发现诸如车灯车窗没关等进行提醒;(凭良心说,这个确实有,我有次忘记关窗,物业那边打电话来通知我关好的。)另外也杜绝不法分子砸窗盗物的情况发生。得雇保安吧。

  

  3、物业公司提供了服务和管理,封闭小区,人车分离,保证了安全;车位清洁,保持干净的停车环境。得有保洁人员吧。

  物价部门:缴费与购买车位不矛盾

  据物价局一工作人员介绍,业主购买地下停车位的钱是交给开发商,而收取管理费的是小区物业管理公司,两者没有直接联系。物业公司负责对车位进行管理,自然会收取管理费,因此缴纳停车管理费与购买车位并不冲突。

  

  很多网友表示一般物业都做不到常规的服务:

  1、车位线车位档一年都不用处理一次,基本没什么。

  2、监控设施,有的物业就没有,网上不是经常爆料车子出了问题,去物业调监控,物业说没有。

  3、保洁真的没什么工作,相比一个月一百多的管理费,里面有10块的是保价费已经不便宜了,毕竟一个车位扫几下就好了,而且又不用天天扫。

  4、车位巡检基本没有,如果说有交车位管理费,车子丢失损坏物业要付连带赔偿责任的。大部分物业钱是按标准收,服务不按标准。

  对此你怎么看?

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