近日，一位车主吕先生有些苦恼，花了18万元买来的地下停车库成了摆设，私家车只能停靠在小区外的马路上风吹雨晒，还要时刻担心车辆被盗。
小区怪象：地下停车场空空如也，马路旁车满为患
“小区物业管理公司要求每个月再支付100元的‘管理费’，否则不让车进小区，更别提把车停在停车场了。”吕先生说，小区门卫曾多次因车辆进出问题与业主发生矛盾。
据小区业主介绍，按照小区物业管理公司的要求，已经购买停车位的业主需每月交纳100元的管理费用，而没购买停车位的业主则需每月支付200元的车位使用费，否则业主的私家车不允许进入小区。 吕先生说到，多名业主曾与小区物业管理处相关负责人沟通，得到的答复是“我们有原则，收费属于合理范畴。”
“在购买车位的合同中，明确写了有产权车位的停放服务费的收费标准。”小区物业公司客服部主管拿出一份合同范本，其第五条物业管理区域服务收费中“车位”一项写着：“机动车停车场（库）的车位所有权或使用权由甲方、业主购置的，甲方、业主应按微型车位80元/个·月，标准车位100元/个·月，豪华车位120元/个·月，子母车位140元/个·月，残疾车位140元/个·月的标准，向乙方交纳费用。”
后来他们物业经理来了，说明了为什么收取这笔费用，以及费用的用途。
1、车位线、车位挡，监控设备的日常维护等，得花钱吧。
2、物业人员会对小区内进行巡检，巡检过程中发现诸如车灯车窗没关等进行提醒；（凭良心说，这个确实有，我有次忘记关窗，物业那边打电话来通知我关好的。）另外也杜绝不法分子砸窗盗物的情况发生。得雇保安吧。
3、物业公司提供了服务和管理，封闭小区，人车分离，保证了安全；车位清洁，保持干净的停车环境。得有保洁人员吧。
物价部门：缴费与购买车位不矛盾
据物价局一工作人员介绍，业主购买地下停车位的钱是交给开发商，而收取管理费的是小区物业管理公司，两者没有直接联系。物业公司负责对车位进行管理，自然会收取管理费，因此缴纳停车管理费与购买车位并不冲突。
很多网友表示一般物业都做不到常规的服务：
1、车位线车位档一年都不用处理一次，基本没什么。
2、监控设施，有的物业就没有，网上不是经常爆料车子出了问题，去物业调监控，物业说没有。
3、保洁真的没什么工作，相比一个月一百多的管理费，里面有10块的是保价费已经不便宜了，毕竟一个车位扫几下就好了，而且又不用天天扫。
4、车位巡检基本没有，如果说有交车位管理费，车子丢失损坏物业要付连带赔偿责任的。大部分物业钱是按标准收，服务不按标准。
对此你怎么看？
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