广清同城，清新为何不容小觑？

清新楼市开始升温了。

据清远市住建局官网数据，自从今年2月至今，清新区网签量从最初的20套/周的数量，慢慢涨至6月第二周的209套/周，而同期统计的清城区网签量却不断“过山车”。

同时，清新区的网签均价走势平稳，成绩逐渐上走，今年大多数时间都站上“7字头”，甚至达到“8字头”，它相对于北江对岸火热的清城区，整体表现可谓一只慢牛。

这也说明了市场对清新区的认识和态度发生了变化。

广清一体化并非清城独占

我们提起“广清一体化”时，都下意识地往清远的南面去靠，越靠南越好——那里更接近广州。然而，清新区也是广清一体化规划的一部分。

清新区，是广清一体化“南北发展驱动发展轴”及“中部一体化先导区”交汇核心要地。清远十三五规划提出，推进清新区产业集聚地建设，率先融入珠三角发展，到2020年，实现工业生产总值达到100亿元以上，税收5亿以上，打造清远先进制造业成长新区、清远南融战略先行区、产城融合城乡融合发展示范区。

清新区太和镇被纳入城市副中心体系，清新区加快融入珠三角发展：
清远市政府出台统筹清城、清新两区一体化规划，打造清远市城市中心，协调两区市政基础设施统一规划、同步建设。如今的清新区，凭借完善的交通、生活配套、生态景区等优势，将强力驱动广清同城战略后高新人群在此靠拢。

清城区得益于燕湖新城带来的变化，彰显清远高昂的发展势头，不少人就挤破头扎堆到北江南岸，区位相关的房价已到了破万的水平，还呈现出上升的趋势，但即使如此，当初“广清一体化”的规划也没把清新区落下：飞来湖旁有一个地方，取名为广清轻轨-飞来湖站。

湖边留了一个站台，未来的想象空间就丰富多了，至少在广清一体化的交通系统对接方面，清新区低调地承接了重要一环。

紧抓发展机遇的清新

既然有资源倾向于此，清新区更不能眼睁睁看着机会过去。为了推进“广清一体化”，为了融入珠三角“一小时经济圈”，清新区又有什么动作呢？

第一，促进园区扩能增效。

充分利用毗邻珠三角这个全球重要现代产业基地的区位优势，以广清产业园C区、花清汽配产业园、敏实汽配生产基地、广州花都（清新）产业转移工业园及其集聚区为重点，进一步强化与广州产业园区的合作力度，加快完善产业园区的供水、供电、路网以及公共服务等基础配套建设，全面增强园区承载能力，努力形成新的主导产业和产业集群。

一句话：强化与广州产业园的合作力度，方便以后形成规模经济。

第二，深入开展产业共建。

紧紧把握省委、省政府加快实施跨区域产业共建战略机遇，大力推动产业链跨区域布局，全面深化与广州特别是花都区的对口帮扶合作，以新材料、机械装备制造、新能源汽车及其关键零部件、电子电气、生物医药等先进制造业为重点，力争一批重大优质项目在我区落户入驻，加快推动产业提速发展。

一句话：花都对清新重点辅导，便于日后引进高新技术产业。

第三，加强基础设施对接。

强化公共交通基础设施建设，以全面融入珠三角“一小时经济圈”“一小时生活圈”为目标，扎实推进中心城区、中心镇、工业园区和公路、水运、管道运输之间以及内外的连接通道、节点建设，尤其是加快汕昆、汕湛、高接高等3条高速公路和清远西部一级公路等重大交通基础设施建设，通过建立完善快速便捷的交通纽带，进一步缩短与珠三角特别是广州的时空距离，密切两地的联系。

一句话：完善道路基础设施，强化与珠三角地区的联系和经济交流。

第四，发挥绿色生态优势。

紧抓广清城轨、清远长隆等项目加快推进的有利机遇，深度整合清新现有优势旅游资源，大力推进龙颈欧洲足球小镇、浸潭桃花湖艺术小镇、三坑温泉足球特色小镇等旅游小综合体建设，主动加强与广州以及清城、英德、阳山等周边区县的旅游交流合作，共同打造以漂流、温泉、民宿为主题的旅游精品线路，共同开发拓展珠三角地区旅游市场，做强清新特色旅游产业，吸引更多珠三角人士前来休闲度假、旅游居住。

一句话：打造旅游精品路线，促进旅游经济发展。

看不懂上面的政策套话，那发哥给你翻译翻译：清新区在搞产业园、高新技术产业链，交通上借助汕昆、汕湛、高接高、轻轨等手段缩短广清时空距离，同时继续强化自身绿色生态宜居优势！

在广清一体化的浪潮里，谁能说清新区被彻底抛弃了呢？恰恰相反，房产巨头的陆续进入，说明清新区将成广清新城的新战场。但是，它们动辄上万的房价，却让不少人表示高攀不起……

然而在清新区商业腹地里，有这么一个楼盘，地处笔架山旅游风景区，扼守许广高速、汕湛高速的关口位置，同时坐拥万达、美林广场等商圈，均价仅仅8字头，它就是奥园·合创新城。

清新中轴·城芯生态大宅

奥园·合创新城总建筑面积近23万㎡，是清新首创的合院社区。它周边怀抱城市中心绿肺，1.5km内尽享百步梯、松林公园、太和古洞三大园区，给住户一片静谧诗意的天地。

奥园·合创新城交通便利，周边不仅高速网络发达，而且轨道交通广清永高铁开始规划，加上广清轻轨，以后不管是北上还是南下都十分方便，想去哪就去哪。

（点击大图看区位）

奥园·合创新城本次隆重加推建面约104-140㎡的户型，推门即见山景，不少广州客看了都说这里是宜居宜业的绿色生态之城。

12栋 2-17F 2梯2户

01：四房两厅三卫

02：三房两厅三卫

专属私家通道，户户入户花园，空间随心所欲，户型方正高使用，纯南北通风采光，院心楼尊大宅，前后双园林。双主卧套房设计，墅质生活格局。

（点击查看12栋户型）

17栋A 3-25F 2梯2户

01 02：三房两厅两卫

03 04：四房两厅两卫

户型方正实用，南北通透通风采光，多阳台设计，繁华和清幽巧妙过度，大格局宽厅，连同景观阳台、餐厅，L型厨房带阳台设计，居家更显从容，私密主卧套房设计，尽管阔绰延伸。

（点击查看17栋户型）

“广清”枢纽问鼎大作·轻轨高铁·万达城芯·4A景区旁·【奥园合创新城】建面约104-140㎡三房至四房，两梯两至四户舒适大空间，火热登记！

地址：清远市清新区太和镇新城路1号

电话：400-819-1111转813353

来源 | 清远楼市发布