毕业季租房热，长租公寓备受欢迎

过了传统节后租房旺季，租房市场即将迎来或正在经历一年中毕业季的租房旺季。在以往的租房市场，往往会出现供不应求的场面，也会出现租金小幅上涨的趋势。随着长租公寓的兴起和发展，为迎接毕业生们的到来，取得他们的青睐，公寓之间也开始打响了“抢人大战”。

在今年毕业季的租房市场上，与以往的市场状况相同吗？

上海毕业生最喜欢小户型

记者近日从一名正打算租房的应届毕业生处了解到，经济能力有限无力买房、工作地点离家远、不想挤早晚高峰、不想过度依赖父母是考虑在外租房的四个主要原因。

相关数据表明，接近一半的新就业大学毕业生，房租支出占其收入的25%以上，上海等一线城市的这一占比则高达40%。在某网站的租房页面显示，上海地区靠近市中心、地铁、精装修的小户型房源价格普遍在1600元-3220元，同等条件下整租的小户型房源价格则普遍高出单间房源1000元-2000元。显然，应届毕业生租房面临着巨大的经济压力。

然而，记者发现，尽管面临巨大的经济压力，应届毕业生仍然偏好租赁价格偏高的精 装修小户型房源，或者选择自行采购简约风格的软装。对于他们来说，经济压力并不影响他们享受舒适的生活环境，精致的生活成为了他们疲惫生活中的英雄梦想。年轻人的租房观念正在改变，“小而美”是现阶段年轻人最青睐的房源风格。据数据显示，30-50平、精 装修的小户型浏览量最高。

广州租房市场平淡，毕业大军还未爆发

根据广州市房地产中介协会发布的住宅租金定点监测报告显示，5月份，广州全市11个区域、59个板块的367个典型楼盘（，整体租金为52.69元/平方米/月，环比下降0.68%。其中，中心城区监测点与外围区域监测点租金分别为54.91元/平方米/月及34.31元/平方米/月。本月租赁市场相对平淡，市场需求主要以转租调租为主，全市监测点租金整体水平与上月基本持平。

虽然整体租房市场都在淡季，但是各区域热点板块量价坚挺。而这种情况的出现也与毕业生还未正式毕业离校有关。

厦门传统租房需求减少，长租公寓受青睐

在厦门集美学村，与往年这个时间出租房屋基本都订满相比，眼下这个片区的租房中介市场显得稍有些平静，现在这里还有三十多套房子没租出去。而像马垅、软件园二期等岛内的租房热点区域，中介人员反映，今年的毕业季租房客人继续保持增长，但是，增幅有所下降。

与中介出租房稍冷形成对比的是，近年来逐渐兴起的长租公寓等公寓式出租房却受到不少年轻人的青睐。一家长租公寓的工作人员告诉记者，相比单独的出租房，现在不少公寓式出租房配套有咖啡厅、健身房等设施，同时还不定期组织租房者的交流活动，居住的品质会更胜一筹。虽然，租期往往是半年起租，租金也会稍高一些，但是依然吸引了不少年轻人。前埔东路上的某长租公寓共有400多套房间，每天预约看房的人都络绎不绝。

南京长租公寓“抢人”忙不停

据RealData数据显示，随着毕业季的到来，5月南京租房市场成交环比上涨15.0%，同比上涨36.9%，涨幅显著。区域方面，除了秦淮区以外，南京主城其他区域均呈现出不同程度的上涨态势。其中栖霞区5月涨幅全市最高，高达51.8%。

与租房市场的租金火热相一致的是，南京的长租公寓也纷纷抓住这个旺季，开始了各种优惠活动。比如，东南青年汇联合万科泊寓发起了针对高校毕业生的“春泥计划”，针对外地户籍高校应届毕业生在宁见习提供880元/月的特惠租房服务。龙湖冠寓则推出了“0元租住30天体验活动”，该活动针对的是2018-2019届毕业生，更是提前锁定明年的潜在租客，走在了“抢人”争夺战的前列。

文章参考自：劳动报、南方日报、厦门房地产联合网、现代快报网

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