受一些房地产调控政策影响,房地产中介的日子越来越不好过,开始的时候是北京周边例如廊坊的一些中介公司纷纷倒闭,然后一些中介开始转行,京津冀的一些小城市也是如此。北京的一些房地产中介也受到了一些影响,让人很不理解的是,一些中介公司还在死扛着,一些中介的业务人员还在坚持,他们幻想有一天政策会变,房地产会迎来新的高潮。
这种幻想是很幼稚的,路过北京的大街小巷,会发现一些房地产中介人员,坐在板凳上,打瞌睡,没有人租房,也很少有人买卖房子,所以这些中介只能是看着太阳,一天到晚,就这样度日子,度光阴,有时候寂寞的时候,两个中介业务人员开始聊天,聊市场,聊价格,甚至聊与业务无关的内容。看着这些中介人也无聊的样子,非常着急,但是这些人没有看清形势,房地产,特别是北京这边,受一些政治因素的影响,不可能放松调控。
在大街上,偶尔有几个带去租房的,但是,物业公司不让进,可以说是中介信誉已经扫地,有时候物业公司和中介打架,不管是来买房的还是租房的,都不让进。在北京的五环附近的房子,热门的小区,房价一般是5万左右,不高也不低,一直维持在这个价位,卖房的也舍不得卖,买房的要等等看看,所以一直是僵持不下,不买也不卖。
由于房价高,导致租房的人也不多,所以说中介人员赚钱靠一个租房的也很难维持。加上中介的名声越来越不好,不管是租房还是买卖房,里面一些套路特别的深,很多人觉得中介是为了按照正规的手续程序买房,卖房,租房,其实里面还有很多的猫腻儿的在里面,特别是一些干了很多年的中介,他们的套路一般人摸不透的,那些刚租房刚买房的新手,更是搞不清楚他们里面的套路,等你搞清楚之后,房子已经成交结束了,那时候发现的时候已经晚了。
曾经的北京房地产市场,特别火热,好多房地产中介,一年都能干的时候能买一套房子,干两三年能买好几套房子,但是那个时代已经一去不复返了,靠房地产去赚大钱的时代已经过去,特别是在一线城市,房价基本上维持稳定,加上限购政策,房地产火爆的程度再也不会出现。
在三线城市,由于需求比较低,所以说即使是房价比较低,很难卖得动,总之,不管是北京还是其他的地方,火爆的地方已经不多了,除了一些热点的城市,特别是有自贸区政策的城市,房地产市场还是火一段时间,其他的城市已经不可能出现高涨,炒房,赚大钱的情况了已经不可能了,其实作为房产中介,也有自己的苦处,好多的房地产中介公司开始缩减门店,开始转移一些业务,去别的领域,别的行业,实际上并非如此,好多的人还是坚持,他们心里是这么想的,如果我放弃了,别的中介会占领这个市场,坚决不会放弃,其实这种想法是极端错误的。
希望这些中介人员看好形势,一个行业不行了,动脑想想,到底有没有可能再一次高涨,房地产红利已经耗尽,中介还是转行做别的行业更好一些,这才是唯一的出路。
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