现阶段，半年内厦门房价还会跌吗?
【问】 plax：老师，现阶段，半年内房价还会跌吗?
【答】 就房价的简单逻辑而言，影响房价的因素非常多：供需关系、土地制度、投机因素、货币供应等等，都可能影响房价。
不过就厦门市场而言，其实官方已经给出答案了，目前投机炒房行为得到有效遏制，房地产市场回归理性健康。
下一步我市还将着力构建房地产市场调控长效机制，防范和化解房地产风险，继续稳控房价，防止市场大起大落。继续加大商住用地供应力度，促商品房上市销售。完善分类调控政策，按照“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”的原则，精准施策。加大房地产市场违法违规行为查处力度，推行房地产开发企业和中介机构信用评价。加快培育租赁住房市场，多渠道筹集租赁房源，增加租赁住房供应。
橡树湾与融创东南府这两个楼盘的比较?
【问】 左手边右手边：想入手一套房，集美橡树湾与翔安融创东南府这两个楼盘哪个升值空间大?现在是入手的时机吗?要持有多少年可以有收益?房价的涨幅能赶上贷款的利息吗?请老师点评!
【答】 现阶段的厦门楼市行情，总结一句话，就是二手房挤泡沫，新房限价，所以现在不管是要购买二手房或新房都是好时机，但是当下的房地产，已经越来越不具备短期投资属性，如果现在要以投资目的入手房地产，要打持久战，保证现金流，期间内房价可能会有波动，请保持理性心态。
至于橡树湾和东南府，短期内橡树湾配套相对更成熟，长远看融创东南府前景更好，在不考虑价格因素的前提下，我更建议你选择融创东南府。
集美新城300万左右小三房，哪个小区有优势?
【问】linzhangf：?老师你好，最近在看集美新城二手房，莲花新城，橡树湾和中航城c区，都有89平米左右3房，从5年内自住的角度考虑，哪个小区居住品质和增值潜力更大!
【答】从楼盘品质上看，华润在这三个盘中应该算是最好的，中航城和莲花也还可以;从教育配套上看，只要不是顶级的学区房，其实教育配套都差不多，无所谓好坏;从交通配套看，三个楼盘都有地铁经过，莲花新城离地铁更近;商业配套方面;华润橡树湾目前没有大型商业配套，还要等龙湖春江郦城，中航城C和莲花新城大型商业配套众多，还有六大共建;从户型上说，这三个盘的89平3房都不错。
综合来讲，你说的这三个盘我是比较推荐莲花新城，因为这个楼盘位于集美新城核心区和商业中心，地段更是决定了其今后的升值空间。
金都海尚国际换集美学区房是否可行?
【问】 佳佳美丽：你好，把金都海尚国际148平的卖掉，然后买集美的学区房?例如碧海蓝天等，这样如何?
【答】 先不论升值空间，如果你有小孩上学的需求，这样的置换是合理的。碧海蓝天划片的是集美二小，在集美算是最好的学校之一，集美文教区的生活配套和交通也很完善。金都的优势在于拥有一线海景和长远的升值潜力，但目前交通和生活配套还在完善中，短期内教育资源可能和你的需求有差别。如果你单纯追求学区房的话，碧海蓝天无疑是更好的选择。
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